부동산/청약 - 아파트 분양

포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 분양가 및 분양정보 - 북구 등략동 아파트

itaekwon class 2020. 12. 8.

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소개

분양주소	경상북도 포항시 북구 득량동 141번지 일원
단지규모	7-23층, 6개동, 총 659세대 / 일반분양분 104세대
분양/입주	분양 2020.11.27 / 입주 2023.07
건설사	신원종합개발(주)
분양문의	1661-1777
난방방식	개별난방
주차대수	834대 / 세대당 1.26대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매가능단지

경상북도 포항시 득량동에 위치한 포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 아파트는 지하 2층에서 지상 23층 6개 동으로 이루어져 있습니다. 총 659세대 수로 중간정도의 세대수에 속하고 있습니다. 포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 5,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 아파트 시공사는 신원 종합개발 건설사에 주관합니다. 신원 종합개발 회사는 2017년부터 2020년까지 친환경건설산업대상을 4년 연속 수상한 이력이 있으며 1983년 5월에 설립돼 30년 이상 튼실한 기업으로 10년 동안 1만 호 주택공급을 자랑합니다. 그리고 고급주택의 선두주자에 있어 청담, 남산 쪽에 어퍼 하우스를 건립했으며 머니투데이 올해의 우수 브랜드 대상을 2016년, 2017년 2년 연 차례 수상하였습니다. 최근 연혁으로는 용인 역북 신원 아침도시, 이천 사동리 신원 아침도시, 용인 마북 신원 아침도시가 있습니다.

프리미엄

포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 아파트의 프리미엄은 6가지로 강조하고 있습니다. 풍요로운 중심생활인 이마트과 더불어 양학시장의 추억의 감성돋움과 성모병원의 메디컬인프라와 시청이 바로 앞에 있어 호재거리로 충분합니다. 그리고 미래가치로 보는 랜드마크의 형성을 이룰 단지로 여겨지며 내진설계 1등급과 4Bay 중대형평면으로 구성되어 안전한 혁실설계를 구성할 계획입니다. 쾌속교통망으로 포항IC에 근접해 있고 터미널도 가깝습니다. 그리고 친환경적인 요소를 가미해 철길숲과 양학산 산책길로 휴식의 공간을 조성하고 있습니다. 마지막으로 커뮤니티시설을 통해 단지내에서 아이들을 편히 맡길 수 있도록 어린이집과 건강을 챙길 수 있도록 피트니스센터를 설치할 계획입니다.

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

청약 체크포인트

일반공급

특별공급

인터넷 청약안내

분양 일정

포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 27일 날 오픈되어 12월 8일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 9일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 10일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 16일 날 당첨자 발표로 이루어집니다. 모든 서류제출이 마무리되면 12월 28일부터 30일까지 정당계약을 진행합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
111B㎡ - 33평	3억 7,120만원	37세대	3/2개
140A㎡ - 42평	4억 4,290만원	67세대	4/2개

망우역 신원 아침도시는 33평, 42평 나뉘어 있습니다. 33평형대의 경우 분양가는 3억 7,210만 원 37세대 수로 가장 저렴한 가격대와 세대수로 구성되어 있습니다. 그리고 42평형대의 경우 가장 분양가가 높은 4억 4,290만 원으로 67세대 존재하며 방수 4개와 욕실수 2개로 구성되어져 있습니다.

입지환경

입지환경적으로 포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 아파트가 괜찮은 부분 있는지 역세권, 학세권, 생활편의시설, 병원을 알아보도록 하겠습니다.

역세권

포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 아파트 주위에는 따로 역세권이 존재하지 않습니다. 그래서 포항IC로 확인해본 결과 자차로 이용시에 7분정도 소요되는 것으로 확인됩니다. 실제로 5분정도 플러스 적인 요소로 작용한다면 10분내외로 걸릴거라 예상합니다.

생활편의시설

프리미엄 6에서의 요소인 이마트는 도보로 20분정도 소요되는걸로 확인이 됩니다. 약간 거품을 가미한 요소로 볼 수 있을거같습니다. 저정도 거리면 자차로 이용하거나 대중교통을 이용해야하는 거리로 나오는데 프리미엄으로 넣기에는 다소 부족한 것으로 보입니다.

병원

병원은 길을 건너서 가면 약 도보로 10분정 내외의 거리에 있습니다. 그뒤올 치과, 내과, 피부과, 등등 가낭 많은 병원이 즐비해 있는 거리로 가려면 약 도보로 20분정도 소요된다라고 측정할 수 있습니다. 바로 앞 메디컬거리가 없는 것으로 봐서는 프리미엄의 요소로 넣기에 약간은 부족한듯 보입니다.

학군

포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 죽도초등학교로써 도보로 13분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아는 좋은 학세권의 입지로 선정될 거 같습니다.

단지 배치도

총 6개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 106동 사이에 있습니다. 지상에 주차도 가능하도록 설정하여 일반 신축 아파트들과는 다르게 조성되어지는거 같습니다. 하지만 주변 시설로 가장자리쪽에다가 근린생활시설, 어린이 놀이터, 경로당, 작은도서관, 등등 여러가 단지내 인프라를 조성하여 불편한감은 없도록 설정한듯 보입니다. 부출입구로는 103동과 104동-105동 사이에 존재합니다.

동 · 호수 배치도

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 어린이집(보육실, 공동놀이방)과 피트니스센터가 구성되어지며 일반단지보다 커뮤니티시설이 협소한건 사실입니다. 실거주 관점에서 볼때는 고려를 해봐야할듯 합니다.

주택형 안내

84A㎡ - 33평

109A㎡ - 42평

인테리어

84B㎡ - 33평

거실

주방/식당

침실1

드레스룸

침실2

침실3

욕실1

욕실2