부동산/청약 - 아파트 분양

하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 분양가 및 분양정보 - 목포시 석현동 아파트

itaekwon class 2020. 12. 7.

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소개

분양주소	전라남도 목포시 석현동 668-10번지 일원
단지규모	16-27층, 5개동, 총 404세대 / 일반분양분 404세대
분양/입주	분양 2020.11.27 / 입주 2023.06
건설사	제일건설(주)
분양문의	061-282-5111
난방방식	개별난방
주차대수	642대 / 세대당 1.58대
청약가능통장	청약예금, 주택청약종합저축
전매여부	전매가능단지

전라남도 목포시 석현동에 위치한 하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트 아파트는 지상 16-27층에 5개동으로 이루어져 있습니다. 근처의 아파트들 중에 비교해본다면

갭은 1억 3,300만원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 평수 대비 약 1억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

프리미엄

하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 아파트는 4가지 프리미엄을 가지고 있습니다. 어디든 빠르게 이동할 수 있는 교통 특권과 아이들의 교육을 책임지는 교육 특권, 공원과 더불어 아늑한 휴식을 자랑하는 자연 특권, 생활 인프라적으로 좋은 입지를 다지는 주거 특권으로 말할 수 있습니다.

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

청약 체크리스트

일반공급

다자녀 특별공급

노부모 부양 특별공급

분양 일정

하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트 아파트의 분양일정으로는 12월 4일 날 모델하우스가 GRAND OPEN 하였고 12월 7일 날 특 병공급을 시작으로 8일 날 1순위, 9일 날 2순위로 진행됩니다. 신청이 마무리되면 12월 15일 날 당첨자 발표가 이루어지고 12월 17일 날부터 24일까지 서류 검수가 이루어질 예정입니다. 이렇게 서류 검수기간까지 다 마치고 나서 12월 28일부터 12월 30일까지 정당계약이 실시됨으로써 해당 아파트의 분양 일정은 종료됩니다.

모델하우스 오시는 길은 전남 무안군 삼향읍 남악리 2557번지 위치해 있으며 주위에는 전라남도 도립도서관, 롯데아웃렛, 스카이 웨딩 컨벤션홀이 있습니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
132㎡ - 40평	4억 700만원	404세대	4/2개

하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트 아파트의 분양가로는 단독 40평으로 이루어져 있습니다. 해당 평형대의 분양가는 4억 700만 원으로 분양세대수는 404세대로 구성되었고 방수 4개와 욕실수 2개로 이루어져 있습니다.

입지환경

하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트의 입지환경적인 요소(역세권, 생활편의시설, 병원, 학군)에 대해 알아보겠습니다.

역세권

하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트는 따로 역세권이 존재하지 않습니다. 대신에 목포 IC와의 거리를 보자면 자차로 이용 시에 7분 정도 걸리는 걸 알 수 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보로 14분 정도에 위치해 있고 횡단보도 2회를 건너야 합니다. 가까운 거리의 이마트가 있는 것이 특징이라고 볼 수 있습니다.

병원

병원은 도보로 8분 정도 가다 보면 밀집지역이 있습니다. 횡단보도를 2회 정도 이용해야 하고 드롭탑 커피숍 근처에 한의원이 존재하고 그 주위로 치과, 외과, 가정의학병원들이 위치해 있습니다.

학군

하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 석현초등학교로써 도보로 4분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 아파트는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

단지 배치도

총 5개의 동으로 구성되어 있고 주출입구에는 102동과 103동 사이에 위치해 있습니다. 104동과 105동 앞에는 여러 가지 휴식공간이 마련이 되어있는데 친경 산수원과 어린이놀이터, 키즈스테이션, 주민 공동시설, 부속정원이 위치해 있습니다. 부출입구로는 101동과 102동 사이에 존재하며 근린생활시설(슬세권 상가)도 위치해 있고 어린이놀이터 2와 주민운동센터는 102동 뒤쪽에 위치해 있는 걸 확인할 수 있습니다. 그리고 아파트 뒤편 쪽으로는 근린공원이 있어서 105동에 위치한 보행자 출입구로 나가실 수 있습니다.

동 · 호수 배치도

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 1층에는 부모님들이 안심하게 아이들을 맡길 수 있는 어린이집과 노인분들을 위한 경로당이 위치해 있으며 2층에는 간단하게 독서의 풍미를 겨냥한 작은 도서관과 주민들의 시설들을 관리받을 수 있는 주민회의실, 관리사무소가 있습니다. 그리고 건강과 삶의 활력소를 얻을 수 있는 피트니스센터, 실내 골프연습장은 3층에 위치해 있습니다.

주택형 안내

105㎡ - 34평

34평의 경우 주방/식당과 거실이 일자형으로 되어있고 현관 중문에는 3 연동 슬라이딩 도어가 장착될 것이며 특이한 점은 안방의 드레스룸과 주방/식당이 연결되어 있다는 점입니다. 이로써 주방/식당에서 바로 안방 화장실을 이용할 수 있는 장점을 가진 게 특징입니다. 주방/식당의 경우 ㄷ자 형태로 이루어지며 활용 공간은 비교적 쓰임새 좋게 구성해놓은 듯합니다. 대신 기본형인 경우는 협소하게 느껴질 수 있을 것으로 판단되어 확장형으로 가져가는 게 더 나을 듯해 보입니다.

인테리어

거실

침실 1

침실 2

침실 3

알파룸

팬트리

드레스룸

욕실 1

욕실 2

주방/식당

분석 후기

하당 제일풍경채 센트럴 퍼스트를 분석하며 느낀 것은 비록 아쉬운 점에서는 목포시에 지하철이 없다는 게 아쉬웠지만 해당 지역에서는 지하철이 놓여 있지 않다는 점에서 역세권의 아쉬운 점은 포용이 되었습니다. 하지만 다른 인프라적인 요소들은 매우 잘 갖춰졌다고 생각이 들고 주택평형을 보면서도 약간 다른 아파트들과 다르게 여러 가지 공간 활용도를 더 신경 쓴 거 같아서 적은 단지수를 구성해놨지만 해당 아파트가 수요의 귀추가 주목이 됩니다. 준공된 후 이 아파트의 실제 평가와 리뷰를 보며 다시 한번 분석해보는 자리가 있었으면 좋겠습니다.