부동산/청약 - 아파트 분양

양평 다문지구 반도유보라 아이비파크 분양가 및 청약정보 - 경기도 양평군 용문면 다문리

itaekwon class 2020. 12. 5.

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소개

분양주소	경기도 양평군 용문면 다문리 213번지 일원
단지규모	11-23층, 9개동, 총 740세대 / 일반분양분 740세대
분양/입주	분양 2020.11.27 / 입주 2023.07
건설사	(주)반도건설
난방방식	개별난방
주차대수	966대 / 세대당 1.30대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지

양평군 용문면 다문리에 위치한 양평 반도 유보라 아이비파크 아파트는 지하 2층에서 지상 23층 9개 동으로 이루어져 있습니다. 총 966세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 양평 반도 유보라 아이비파크 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 6,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 2천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 양평 반도 유보라 아이비파크는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

반도 유보라 아파트는 동탄 2신도시에서도 많이 볼 수 있는 브랜드입니다. 수상 경력으로는 2017년 조경실적 1위를 달성하였고 2020년 시공능력평가 14위, 2020년 단기 신용등급 A+ 이력이 있습니다. 그외 다른 지역들도 많은 반도 유보라 시공을 볼 수 있는데 원주, 다산, 의정부, 서울 신당동, 당산동, 안양 명학역, 일산, 지축역, 인천 운서역이 대표적인 예입니다.

프리미엄

양평 반도 유보라 아이비파크는 총 8가지 프리미엄을 자부합니다. 양평 첫 역세권에 청정 계획도시로 입지조건을 자랑하며 서울 이동이 빠른 쾌속 교통망이 그 장점입니다. 힐링 특권으로는 용문산과 흑천을 품어서 더욱 살기 좋은 아파트를 강조하였으며 생활 인프라적인 요소에 여러 가지 마트, 용문 천년 시장, 터미널, 중/고, 도서관 등에 깃들여져 있습니다. 그리고 단지 내 다양한 헬스케어, 문화강좌, 교육프로그램을 통해 주거환경의 입지를 높였으며 IOT서비스를 통해 생활편의를 강조하였습니다. 그리고 커뮤니티 시설과 4 베이, 펜트리, 2.4m 천정고, 알파룸의 서비스를 강조하였습니다.

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

분양 일정

양평 반도 유보라 아이비파크 분양일정으로는 11월 27일날 모델 하우스가 GRAND OPEN 되었고 12월 7일부터 특별공급 청약을 시작으로 8일 날 1순위 청약, 9일 날 2순위 청약을 신청합니다. 이렇게 신청이 된 다음 12월 15일 날 당첨자 발표에 이어 17일부터 24일까지 서류 제출하여 심사기간을 갖습니다. 이렇게 서류 심사를 거친 뒤 12월 28일부터 30일까지 정당계약을 시행합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
78A㎡ - 23평	2억 5,200만원	196세대	3/2개
78B㎡ - 23평	2억 5,590만원	200세대	3/2개
110㎡ - 33평	3억 6,770만원	344세대	3/2개

양평 반도 유보라 아이비파크 아파트는 현재 23평형대와 33평 형대로 이루어져 있습니다. 먼저 23평 형대는 A타입과 B타입으로 구성되는데 A타입의 경우 분양가는 2억 5,200만 원으로 형성되었고 세대수는 196세대 수로 책정됩니다. B타입의 경우 2억 5,590만 원으로 형성되었고 200세대 수로 책정됩니다. 그 외 가장 큰 평형대인 33평 형대는 3억 6,770만 원으로 가장 많은 세대수로 형성되어 있는 344세 대수입니다. 기본적으로 어떤 평형대이든 방수 3개와 욕실수 2개로 유지하는 것이 특징입니다.

입지환경

경의중앙선 용문역 근처인 반도 유보라 아이비파크에 대한 입지적인 조건의 장점이 무엇이며 그 외 학군, 생활편의시설, 병원과의 거리를 알아보겠습니다.

역세권

앞으로 지어질 반도 유보라 아이비파크에서 용문역까지 도보로 10분정도 소요됩니다. 경의 중앙선은 청량리역과 왕십리역, 용산역, 홍대입구역, 일산역 하고도 이어져 있는 좋은 라인에 속해 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 하나로 마트가 가장 근처에 있는데 도보로 18분 거리에 위치해 있습니다. 대중교통이나 자차로 이용한다면 시간적으로는 5분에서 10분정도 감축할 수 있을 거라 생각됩니다.

병원

병원은 도보로 15분정도 거리에 위치해 있습니다. 그 위치에 있는 여러 가지 병원들로 본다면 한의원, 치과, 일반의원, 안과, 등등 여러 병원들이 즐비해 있습니다. 기본적으로 안과가 있는 것으로 확인된다면 고정인구가 많이 있다는 것으로 판단돼 좋은 입지조건으로 예상됩니다.

학군

다른 입지환경적인거에 비해 다소 초등학교는 먼곳에 위치합니다. 도보로 19분정도 소요되는 거리에 위치해 있습니다.

단지 배치도

총 9개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 106동에서 가장 끝에 103동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해놓았고 가장 돋보이는 것은 잔디마당과 U라이프센터가 돋보입니다. 그 외 어린이놀이터, 어린이집, 경로당, 주민 운동시설, 휴게정원, 등등 생활 인프라적인 요소를 많이 강조한 듯 보입니다.

동 · 호수 배치도

특장점

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 키즈클럽, 작은 도서관 이 구성되어 있습니다.

주택형 안내

59A㎡ - 23평

거실과 주방/식당의 빈 공간이 있어서 약간 넓어보이게끔 설정되어 있습니다. 주방/식당 쪽에는 발코니 2가 설정되었으며 침실 3은 거실을 넓이는 것이 가능합니다.

59B㎡ - 23평

거실과 주방/식당이 ㄱ자 형태로 구성되어져 있습니다. 침실 2와 침실 3을 합칠 수 있는 특이점이 있습니다.

84㎡ - 33평

23평형대에서 A타입과 비슷한 구조로 볼 수 있습니다. 대신 주방/식당의 공간이 넓어져 중심부 식탁이 놓여 있는 것이 확인됩니다. 23평형 A타입과 동일하게 침실 3을 거실의 공간으로 확장시킬 수 있습니다.

인테리어

거실

침실

주방

욕실

분석 후기

양평 다문지구 반도 유보라 아이비파크 아파트를 분석해보면서 환경적으로 친화적인 조감도를 엿볼 수 있었습니다. 자연친화적인 공간으로 보일 수 있게끔 노력했으며 중소평형대에 설계에서 33평은 방수 3개로만 이루어져 있는 게 특이점인 듯합니다. 경의 중앙선은 처음으로 분석해봤는데 비록 서울까지의 진입은 많이 멀게 느껴지지만 하나의 노선으로 서울의 일산까지 갈 수 있는 것은 정말 장점이라 생각이 듭니다.

추후 준공된후 여러 가지 양편 다문 지구에 대해 알아보고 조사해보도록 하겠습니다.