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망우역 신원 아침도시 아파트 분양정보 - 서울시 중랑구 신내동 역세권 아파트

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소개

분양주소	서울시 중랑구 신내동 488-1번지 외 2필지
단지규모	8-20층, 2개동, 총 99세대 / 일반분양분 99세대
분양/입주	분양 2020.11.27 / 입주 2023.03
건설사	신원종합개발(주)
난방방식	개별난방
주차대수	105대 / 세대당 1.06대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지

서울 중랑구 신내동에 위치한 망우역 신원 아침도시 아파트는 지하 2층에서 지상 20층 2개 동으로 이루어져 있습니다. 총 99세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 망우역 신원 아침도시 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 2억 5,675만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 망우역 신원 아침도시 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

망우역 신원 아침도시 아파트 시공사는 신원 종합개발 건설사에 주관합니다. 신원 종합개발 회사는 2017년부터 2020년까지 친환경건설산업대상을 4년 연속 수상한 이력이 있으며 1983년 5월에 설립돼 30년 이상 튼실한 기업으로 10년 동안 1만 호 주택공급을 자랑합니다. 그리고 고급주택의 선두주자에 있어 청담, 남산 쪽에 어퍼 하우스를 건립했으며 머니투데이 올해의 우수 브랜드 대상을 2016년, 2017년 2년 연 차례 수상하였습니다. 최근 연혁으로는 용인 역북 신원 아침도시, 이천 사동리 신원 아침도시, 용인 마북 신원 아침도시가 있습니다.

프리미엄

망우역 신원 아침도시의 프리미엄은 7가지로 얘기할 수 있습니다. 먼저 역세권에 대한 미래가치입니다. GTX-B, 면목선을 예정에 두고 있고 만약 모든 지하철이 개통될시에는 쿼트러블 역세권으로 입지환경적으로 최고가 될 것입니다. 그리고 주위에 생활편의시설로 코스트코, 이마트, CGV 등 생활 인프라적인 요소도 갖추고 있습니다. 학군을 지칭하는 학세권으로 본다면 도보거리 신내초를 비롯한 14개의 초 · 중 · 고 밀집되어 있습니다. 봉화산과 봉수대공원, 등등 가깝게 누릴 수 있는 숲세권을 자랑하며 전세대가 1인가구와 신혼을 겨냥한 중소형 평형대로 구성되었습니다.

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

기관추천 특별공급

다자녀 특별공급

신혼부부

노부모부양

생애최초

분양 일정

망우역 신원 아침도시 아파트의 분양일정으로는 11월 27일 날 모델 하우스가 GRAND OPEN되었고 12월 7일날 특별공급을 시작으로 8일 날 1순위(당해), 9일 날 1순위(기타), 10일 날 2순위로 진행되었습니다. 2순위까지 마무리된 다음 그다음 주인 12월 17일 날 당첨자 발표를 진행합니다. 당첨자 발표가 끝난 후 12월 28일부터 30일까지 계약 체결의 일정으로 진행됩니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
68B㎡ - 20평	4억 2,973만원	19세대	3/1개
68A㎡ - 20평	4억 1,469만원	14세대	3/1개
67C㎡ - 20평	4억 3,829만원	34세대	3/1개
68㎡ - 20평	4억 3,388만원	11세대	3/1개
81㎡ - 24평	5억 1,216만원	19세대	3/2개
118㎡ - 35평	7억 8,268만원	2세대	3/2개

망우역 신원 아침도시는 20평, 24평, 35평으로 나뉘어 있습니다. 20평형대의 경우 총 4개의 타입으로 나뉘어져 있고 방수 3개와 욕실수 1개로 동일합니다. A타입의 경우 4억 2,973만 원으로 형성되어 분양세대수는 19세대 구성되었습니다. B타입인 경우에는 분양가가 4억 1,469만 원으로 세대수는 14세대, C타입인 경우 분양가는 4억 3,829만 원 34세대 수로 가장 높은 가격대와 세대수로 구성되어 있습니다. 마지막으로 타입이 없는 20평 형대는 4억 3,388만 원으로 세대수는 11세대입니다. 그 외 24평 형대는 5억 1,216만 원으로 분양가가 책정되었고 세대수는 19세대이며 방수 3개와 욕실수 2개로 구성되었습니다. 마지막으로 35평형대의 경우 가장 분양가가 높은 7억 8,268만 원으로 2세대 존재하며 24평과 동일하게 방수와 욕실수를 가지고 있습니다.

입지환경

여러 가지 호재가 많은 망우역 근처 신원 아침도시의 입지환경에 대한 부분에 대해서 알아보겠습니다.

역세권

신원 아침도시 아파트에서 망우역까지 거리는 도보로 11분 정도 소요됩니다. 해당 역에 대한 쿼트러플 역세권으로 바뀐다면 입지적으로는 더욱더 호재 덩어리로 잠식될 가능성이 커집니다.

생활편의시설

마트의 경우 멀긴 하지만 코스트코가 도보상으로 가능한 거리에 존재합니다. 그 외 이마트, CGV, 등등 생활 인프라적으로 좋은 매개체들이 두루두루 구성되어 있습니다.

병원

병원은 신내 지하차도를 건너서 KB 국민은행 쪽으로 가면 여러 병원들이 즐비해 있습니다. 해당 병원들과 더불어 피부과, 여성병원, 치과, 외과도 있어 메디컬 라인으로써는 좋은 입지인 듯 보입니다.

학군

가장 가까운 초등학교로는 중화초등학교가 존재합니다. 도보상으로 7분 정도 소용되는 것으로 판단되며 주위에 14개 정도의 초 · 중 · 고 밀집되어 있습니다. 학군이 이렇게 밀질 되어 있는 거 보면 최고의 학세권을 자랑할 듯 보입니다.

단지 배치도

총 2개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 101동이 위치해 있습니다. 지상에 주차할 수 있는 공간을 설정하였고 대지면적이 좁은만큼 다른 시설은 존재하지 않은 거 같습니다. 하지만 주변 생활인프라와 역세권을 감안하고 본다면 충분히 메리트 있는 아파트라 생각이 듭니다.

동 · 호수 배치도

시스템

망우역 신원 아침도시의 시스템으로는 고효율을 겨냥한 LED 조명과 전기 절감을 위한 태양광 발전시스템, 전기자동차에 대한 배려로 충전시스템을 장착할 예정입니다. 집안에서는 일괄소등과 가스차단 스위치를 조절할 수 있으며 홈네트워크 시스템에서는 거실 조명, 환기, 가스, 난방제어, 엘리베이터 호출, 등등을 제어할 수 있습니다. 그리고 보안상의 편의성은 동체감지 시스템과 원격검침시스템이 있으며 차량번호 인식 주차관제시스템을 통해 외부차량을 단속할 수 있고 주방 TV를 통해 디지털화되어있습니다. 또한 수납공간에도 많은 부분을 신경 쓴 듯 보입니다. 침실 3 붙박이장과 ㄱ자형 싱크대, 가전 소물장, 대용량 신발장, 욕실 슬라이딩 수납장이 구성되어 있습니다.

주택형 안내

48A㎡ - 20평

48B㎡ - 20평

48C㎡ - 20평

49㎡ - 20평

57㎡ - 24평

84㎡ - 35평

인테리어

분석 후기

망우역 신원 아침도시 아파트를 분석하며 괜히 서울이 아니 구나다라는 생각을 했습니다. 지하철 발달이 잘되어있는 서울에서도 쿼트러블 역세권은 과연 존재하기가 쉽지 않은데 향후 미래가치 투자로 봤을 때 정말 괜찮은 투자의 방안이 아닌가 싶습니다. 더군다나 1인 가구가 많아지는 요즘, 이런 중소형 평형대에 사람들이 더욱더 각광을 받지 않을까 생각이 듭니다.

한 번쯤 투자해보고픈 분석 결과가 나왔습니다.