부동산/청약 - 아파트 분양

여주역 휴먼빌 아파트 분양안내 - 여주시 교동 초역세권

itaekwon class 2020. 12. 2.

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소개

사업명	여주역 휴먼빌	연면적	98,753.0033㎡
대지위치	경기도 여주시 여주역세권 1BL
주차대수	849대	대지면적	36,161.00㎡
용적율	249.90%	시행/시공	일신건영(주)
세대수	총 640세대(59타입 - 216세대 / 84타입 - 424세대)	건축규모	지하2층 ~ 지상16~19층, 8개동

여주시 여주역세권 1BL에 위치한 여주역 휴먼빌은 지하 2층에서 지상 16~19층 8개 동으로 이루어져 있습니다. 총 849세대 수로 적은 세대수에 속하고 있습니다. 여주역 휴먼빌 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 3,700만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 5천 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 주위 아파트들과 여주역 휴먼빌 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

(주)일신건영은 많은 이력이 있는 회사입니다. 명품 주거 공간을 만들려고 노력에 힘입어 양평 휴먼빌 1차, 2차 그리고 양평 센트럴파크 써밋, 송산 신도시 휴먼빌, 김해 진영 도시 휴먼빌, 전주 에코시티 휴먼빌, 창원 3차 휴먼빌, 동두천 지행역 2차 휴먼빌, 안산 신길 1차 휴먼빌, 속초 조양동 휴먼빌 이렇게 커리큘럼을 가지고 있습니다. 그리고 장점은 주택도시 보증 공사에서 인정하는 A+ 신용평가등급을 가지고 있는 회사이기도 합니다. 그리고 2019년에는 부채비율이 22.19%로 현저히 낮은 부채를 가지고 있는 회사이기도 합니다.

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

일반공급

기관추천

신혼부부

다자녀

노부모

생애최초

분양 일정

여주역 휴먼빌은 11월 20일 모델하우스가 OPEN 하였습니다. 그 뒤로 12월 2일날 특별공급이 진행되고 3일 날 1순위, 4일 날 2순위 추첨이 진행됩니다. 그리고 12월 10일 날 당첨자 발표가 진행되고 11일부터 20일까지 약 10일간 서류 검수기간이 진행됩니다. 서류 검수를 마친 뒤 12월 21일부터 23일까지 정당계약 3일을 갖습니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
82㎡ - 24평	2억 8,900만원	216세대	3/2개
113㎡ - 34평	3억 8,000만원	424세대	4/2개

여주역 휴먼빌은 24평으로 이루어진 평형대로 확인해보면 2억 8,900만 원으로 형성되어있고 216세대로 구성되었으며 방수 3개에 욕실수는 2개로 구성되어있습니다. 그리고 34평형대는 3억 8,000만 원으로 형성되었으며 세대수는 424세대 수로 구성되었고 방수는 4개와 욕실수는 2개로 구성되었습니다.

입지환경

경강선 라인에 끝자락인 여주역에 바로 앞에 위치한 여주역 휴먼빌은 여러가지 입지환경적으로 상당히 좋을 것으로 사료됩니다. 과연 어떠한 입지환경이 존재하는지 확인해보겠습니다.

역세권

역세권으로써의 입지는 최고입니다. 도보로 6분이면 도착하면 여주역이 연결되어있고 경강선 라인에서는 판교역으로 갈아타 서울을 진입하기도 좋은 구간입니다. 초역세권이라고 할 수 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보로는 약간 멀게 형성되어 있습니다. 도보로 25분정도 소요되며 대중교통 이용 시 13분 정도로 마을버스를 이용하면 될 거 같습니다.

병원

병원은 이마트부근부터 시작해 여주시청까지 많은 곳에 포진되어 있습니다. 터미널 사거리 쪽에서 신협 쪽으로 가 가장 많이 병원이 포진되어 있는 것으로 확인됩니다.

학군

여주역 휴먼빌 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 세종초등학교로써 도보로 9분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 여주역 휴먼빌은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

단지 배치도

총 8개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 108동에서 가장 끝에 105동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해놓았고 숲 속 누리, 도담 놀이터, 함초롱 마당, 주민 운동시설로 구성하였습니다. 모든 주차는 지하로 연결되어 입구부터 지하주차장으로 이동하게끔 설정하였고 비교적 아파트들의 사이사이 공간들이 넓어서 안락한 공간으로 보이게끔 연출된 듯합니다.

동 · 호수 배치도

일반분양 640세대로 이루어진 여주역 휴먼빌은 24평 형대가 216세대이고 34평형대가 424세대로 이루어져 있습니다. 각각 동마다 24평형대를 포진시켜놨지만 101동과 108동의 경우에는 한 라인씩만 24평형대가 형성된 것을 알 수 있습니다.

커뮤니티 시설

여주역 휴먼빌에서의 커뮤니티 시설은 지하 1층과 2층으로 구성되어 있습니다. 지하 1층에서는 아이들과 독서를 할 수 있는 공간인 별빛도서관이 있고 안락한 휴식을 즐길 수 있는 휴게실, 여성분들만의 공간인 레이디스 라운지와 다목적실을 구성하였습니다. 그리고 아이들과 재미나게 놀 수 있는 공간인 키즈카페도 구성하였습니다.

지하 2층에는 피트니스 센터와 골프 연습장, 지하 1층과 연결된 별빛도서관이 구성되었습니다.

시스템

여주역 휴먼빌의 시스템으로는 원격제어 + IOT 시스템을 접목시켜 가스, 난방, 조명을 한 번에 관리할 수 있게끔 설정하였고 공동 현관 자동 개폐를 통해 굳이 비밀번호를 누르지 않아도 바로 열릴 수 있는 시스템을 구성하였습니다. 그리고 집안에서 공동 엘리베이터를 호출할 수 있게끔 설정하였고 지하주차장의 위급 상황을 대처할 수 있는 비상콜을 장착할 예정입니다. 그리고 관리비 부담을 경감시키기 위해 옥상에 태양광을 설치할 예정입니다.

주택형 안내

59㎡ - 24평

주방/식당과 거실이 ㄱ 자 형태로 되어있으며 비교적 안방의 용도를 강조하게끔 설계한 듯 보입니다.

84㎡ - 34평

34평의 경우 주방/식당과 거실이 일자형으로 넓게 보이게끔 설계한듯 보입니다. 기본적인 34평형 구조로 지어지는 거 같습니다.

인테리어