부동산/청약 - 아파트 분양

고양 덕은지구 A3BL 호반 써밋 DMC 힐즈 아파트 분양정보

itaekwon class 2020. 11. 30.

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소개

사업명	고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈	연면적	97,866.6093㎡
대지위치	고양 덕은지구 A3블록	건축면적	4,521.1843㎡
평형대	84㎡A 450세대(일반분양 449세대, 이주대책대상자 1세대) 84㎡B 110세대	용적률/건폐율	189.96% / 14.07%
세대수	560세대	건축규모	지하2층 ~ 지상23층

고양시 덕은지구 A3블록에 위치한 호반 써밋 DMC 힐즈는 지하 2층에서 지상 23층 5개 동으로 이루어져 있습니다. 총 560세대 수로 적은 수의 세대수에 속하고 있습니다. 호반 써밋 DMC 힐즈 주위에 있는 분양아파트들과 기본적으로 비교해본다면

2억 정도의 차액으로 형성되어 있는 걸 알 수 있습니다. 과연 주변 분양아파트들과 호반 써밋 DMC힐즈의 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

호반건설에 대해서는 중소형 브랜드로 널리 알려져 있는 건설사이기도 합니다. 시공능력평가 TOP 10안에 들 정도로 명성이 대단한 아파트입니다. 물론 대기업들의 브랜드보다는 못 미치겠지만 중형 브랜드로써는 입지가 상당한 것으로 알고 있습니다.

2018년 동반성장지수 평가 최우수기업

2007년 ~ 2020년 14년 연속 신용평가 A등급 이상

살기좋은 아파트 9회, 주거문화대상 11회 수상

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

분양 일정

호반 써밋 DMC 힐즈의 분양일정으로는 먼저 11월 20일 날 사이버 모델하우스를 오픈하였습니다. 요즘 코로나 19 사태로 인한 모델하우스의 사이버로 확인하는 곳이 늘었다고 합니다. 유의하시고 보시면 될 거 같습니다. 그리고 12월 2일 날 특별공급이 진행되고 3일 날 1순위 청약 당해지역, 4일 날 1순위 청약 기타 지역으로 추첨합니다. 그리고 그다음 주인 7일 날 2순위 청약으로 진행합니다.

12월 11일날 당첨자 발표 후 22일부터 24일까지 계약기간을 갖습니다. 분양일정에는 정당계약에 대한 심사 일정은 나와있지 않으니 해당 사항은 모델하우스 대표번호로 문의하시는 게 나을 듯싶습니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
108B㎡ - 32B평	6억 5,612만원	110세대	4/2개
107A㎡ - 32A평	6억 5,723만원	449세대	4/2개

호반 써밋 DMC힐즈는 32평으로 이루어진 평형대로 확인해보면 A평형대와 B평형대로 구성합니다. B평형대의 경우 분양가는 6억 5,612만 원으로 110세 대수를 가지고 있습니다. A평형대의 경우 분양가는 6억 5,723만 원으로 가지고 있고 분양세대수는 449세대로 가장 많은 세대수로 구성되었습니다. 방수는 4개의 방과 욕실은 2개의 욕실로 모두 구성하였습니다.

입지환경

현재 덕은지구는 개발 중인 사업들이 많은 관계로 여러 가지 입지환경을 논할 처지는 아닌거 같습니다. 그렇지만 상암동의 가까운 점과 가양대교만 건너면 강서쪽과 연결되어있는 점에 대한 중요한 입지환경이 구축될 여지는 충분히 있는 곳이라 사료됩니다. 향후 발전된 가능성으로 비추어본다면 당연 프리미엄이나 입지환경의 여러가지 혜택들, 그리고 호재들로 무성한 곳이라 생각이 듭니다.

역세권

현재 상황에서는 디지털 미디어시티역까지의 거리는 꽤 나오고 있습니다. 버스 7726번을 이용한다면 36분 정도의 거리로 나와지는데 상암에는 여러 회사들이 밀집되어 있는 곳이니만큼 고양 덕은 지구의 큰 메리트로 작용된다고 봅니다.

생활편의시설

마트의 경우 자차로 이용 시에 28분 정도 걸린다고 나와있습니다. 개발지 구이다 보니 추후 아파트들이 어느 정도 갖춰진다면 마트도 근처에 생성될 거라 예상되지만 현실적으로 마트도 지어지는 게 시간적으로 걸리니 현실적으로 얼마나 걸리는 알려드립니다.

병원

병원은 아직 생성된 곳이 없기에 상암동까지 와야 하는 실정입니다. 자차로 이용 시 36분 정도 걸리는 것으로 측정됩니다.

학군

학군도 아직 생성된 곳이 없기에 상암동까지 와야 하는 실정입니다. 자차로 이용 시 29분 정도 걸리는 것으로 측정됩니다.

단지 배치도

호반 써밋 DMC 힐즈의 경우 입구 쪽 양쪽에 근린생활시설이 구성되었고 101동과 105동이 나와 있습니다. 입구 쪽에서 가장 안쪽인 104동은 1분에서 3분 정도 시간이 소요될 거라 예상되며 중앙에는 어린이 놀이터가 구성되었습니다. 그 외 어린이놀이터가 한 개 더보이고 그 옆에 어린이집과 유아놀이터, 경로당이 구성되었습니다.

동 · 호수 배치도

설계 / 조경

호반 써밋 DMC힐즈의 경우 조경 및 설계에 있어서 여러 가지를 추구하고 있습니다. 채광과 통풍을 고려한 4 베이, 5 베이 구조와 주거공간을 활용도 있게 활성화하기 위한 판상형 설계와 자연을 등지고 만끽할 수 있는 산책로와 드레스룸과 펜트리를 이용한 여유로운 수납공간을 설정했으며 셔틀버스가 다녀서 어머니와 아이들의 편리함을 추구하였고 어린이놀이터, 주민 운동시설, 어린이집을 건립해 보다 나은 삶의 효과를 주었습니다.

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 여가활동과 건강한 삶을 챙길 수 있도록 구성하는 피트니스/GX룸과 주민회의실을 만들 계획이며 골프연습장을 통해 계절에 상관없이 쾌적하게 연습 가능하도록 구성하였으며 취미활동을 위한 공간으로 다목적실과 작은 도서관을 구성해 학습공간을 연출하였습니다. 샤워실의 경우 운동과 더불어 집에 들어가지 않고 씻을 수 있는 공간을 마련할 계획이며 독서실과 헬스케어실을 구성해 안락한 공간을 연출할 계획입니다.

주택형 안내

84A㎡ - 33평

33평형대 A형의 경우에는 플러스 옵션 B로 알파룸 특화를 연출하여 주방 공간을 더 확대할 수 있습니다.

84B㎡ - 34평

알파룸 특화를 이용해 침실 1을 더 확장해 사용할 수 있도록 유상 옵션에 추가하였습니다.

인테리어

84A㎡ - 34평

https://vimeo.com/481094620

프라이버시 보호를 위해 3 연동 슬라이딩 중문을 만들었고 세련미가 돋보이는 공간을 연출하기 위해 벽체에 시트 패널을 장착하였으며 우물형 천장을 구성해 더 높은 천장의 효과를 연출하였습니다. 바닥은 폴리싱 타일을 이용해 감각적이고 럭셔리한 스타일을 자아냈습니다. 주방에는 아일랜드장을 설치해 대면형으로 답답하지 않게 연출도 하였고 상부장 플랩장과 상판, 벽에는 세라믹 타일을 이용해 세련미가 돋보이는 공간으로 구성했습니다.

84B㎡ - 33평

https://vimeo.com/481094643

신발장의 글라스 도어의 경우 고급스럽게 인테리어 되었으며 3 연동 슬라이딩 중문으로 A형과 동일하게 구성되었으며 복도 벽체 시트 패널을 구성해 세련미를 강조했습니다. 길게 복도를 지나 바로 탁 트인 거실을 통해 집이 넓어 보이는 효과를 자아냈으며 거실 아트월의 경우 천연대리석으로 구성해 고품격의 벽면을 자아냈으며 A형과 동일하게 우물형 천장을 통해 높은 층고의 효과를 적용시켰습니다. 폴리싱 타일 바닥을 사용해 청소가 용이하도록 구성하였습니다. 빌트인 냉장을 통해 넓은 주방을 연출할 수 있도록 구성하였고 펜트리의 경우 시스템 선반으로 실용성 UP 시켰습니다.

분석 후기

고양시 덕은 지구의 경우 아직 그렇다 할 호재들은 형성되지 못한 상태입니다. 하지만 상암동과 강서 쪽의 근처라는 점에서 많은 곳의 이점을 발휘하는 곳이기도 합니다. 향후 3년에서 5년 정도 지난 지금이라면 또 다른 분석정보가 나오지 않을까 생각이 듭니다.

고양시 개발은 오래전부터 나왔었고 제2의 테크노밸리가 생성된다는 호재도 무시 못하는 지역이기도 합니다.
이에 힘입어 새롭게 부양하는 상암 쪽 테크노밸리와 견주어 얼마나 성장가치가 있는지 다시 한번 물색하고 싶어 지는 곳이기도 합니다.

3년 뒤 다시 한번 이 일대에 대한 부동산정보를 올려보도록 하겠습니다.