부동산/청약 - 아파트 분양

경주 뉴센트로 에일린의 뜰 분양정보 - 용황택지개발지구

itaekwon class 2020. 11. 29.

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소개

사업명	경주 뉴 센트로 에일린의 뜰	연면적	140,483.8402㎡
대지위치	경상북도 경주시 용강동 1612번지 외1필지	건축면적	15,346,6452㎡
지역지구	제2종 일반주거지역, 택지개발지구	대지면적	36,718.4000㎡
용적율	249.90%	건폐율	16.30%
세대수	795세대	건축규모	지하2층 ~ 지상25층

경주시 용강동에 위치한 경주 뉴 센트로 에일린의 뜰은 지하 2층에서 지상 25층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 795세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 경주 뉴 센트로 에일린의 뜰 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 4,771만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 경주 에일린의 뜰 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

아이에스동서건설은 많은 분들이 모르실 수 있습니다. 하지만 수상실적으로 봐서는 나쁘지 않은 듯합니다. 2018년부터 2020년까지 꾸준히 상에 대한 이력을 보고 알 수 있습니다.

2018년 친환경 건설 산업대상(주상복합부문)

2018년 매경 살기 좋은 아파트 우수상(고층 주거부문)

2018년 한경 상반기 주거문화대상 종합대상

2019년 친환경건설산업대상 국토교통부 장관상(주거부문)

2020년 친환경건설산업대상 국토교통부 장관상(비주거부문)

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

프리미엄

경주 뉴 센트로 에일린의 뜰에서는 프리미엄을 7가지로 선정하여 알려드리고 있습니다. 명품 주거로 완벽주의적인 건설회사의 자부심과 경주를 더 가치 있게 바라보는 신주거타운으로써의 입지와 교육을 더 똑똑하게 하기 위해 초·중·고등학교 밀집지역의 학군과 지하철 나원 역을 예정으로 편리한 광역 교통망을 구축하였고 여러 가지 생활 인프라를 구축하기 위해 힘쓰고 있으며 남향 위주의 설계와 비규제 지역으로써 전매제한 無, 취등록세 중과 완화로 투자가치를 한층 높이는 것, 그것이 그러합니다.

분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 11월 20일 날 오픈되어 12월 2일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 3일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인12월 4일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 10일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 16일부터 19일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 19일까지 모든 서류제출이 마무리되면 12월 21일부터 23일까지 정당계약을 진행합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
110C㎡ - 33C평	4억 2,900만원	45세대	3/2개
109A㎡ - 33A평	4억 2,300만원	193세대	3/2개
110D㎡ - 33D평	4억 3,100만원	25세대	3/2개
110B㎡ - 33B평	4억 2,500만원	146세대	3/2개
110E㎡ - 33E평	4억 1,500만원	192세대	3/2개
130㎡ - 39평	5억 2,100만원	194세대	3/2개

경주 에일린의 뜰은 33평으로 이루어진 평형대로 확인해보면 4억 1,500만 원부터 최고가 4억 2,900만 원으로 형성되어있고 각각의 세대수가 45/193/25/146/192로 차이 나게 설정되어 있습니다. 가장 큰 평수인 39평인 경우는 가장 가격이 높은 5억 2,100만 원으로 설정되어있고 194세 대수이며 모든 평수 동일하게 방수는 3개, 욕실수는 2개로 설정되어 있습니다.

입지환경

역세권

앞으로 나원 역이 생길 거라 예정이 있지만 다소 먼 거리라 역세권이라고 말할 수 없는 곳입니다. 해당 아파트는 역세권은 없는 것으로 판단하는 것이 좋을 듯합니다.

생활편의시설

마트의 경우 대중교통을 이용하여 11분 정도 가면 홈플러스가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 11분에서 멀건 30분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

경주 에일린의 뜰 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 황남초등학교로써 도보로 8분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 에일린의 뜰은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

단지 배치도

총 7개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 102동과 103동에서 가장 끝에 105동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해놓았고 가장 돋보이는 것은 숲 속 캠핑장과 키즈 워터파크가 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다보면 휴식공간으로 꾸미는 것중에 숲속 캠핑장과 키즈 워터파크는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

시스템

경주 에일린의 뜰의 시스템으로는 HOME IOT 시스템을 만들어 전용 앱으로 환기제어와 방문차량을 신청하여 여러 가지 자동화 시스템을 만들었고 커뮤니티 시설에 대한 예약 현황 조회를 볼 수 있도록 설정하였습니다. 그리고 편리함을 더하기 위해 부부욕실에 스피커폰을 설치해 용무를 볼 때 편리하게 콜버튼을 누를 수 있게 하고 보다 안전하게 관리해주는 시큐리티 시스템과 가정의 경제를 살려주는 LED 등과 대기전력에 대한 자동차단 기능을 추가하였습니다.

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 주민 운동시설, 독서실, 보육시설, 실버클럽, 키즈클럽, 작은 도서관 이 구성되어 있습니다.

지하 1층

지하 2층

주택형 안내

84㎡ - 34평

84B㎡ - 34평

84C㎡ - 34평

84D㎡ - 34평

84E㎡ - 34평

101㎡ - 39평

인테리어

84A㎡ - 34평