부동산/청약 - 아파트 분양

힐스테이트 남천역 더퍼스트 분양정보 - 초역세권 아파트

itaekwon class 2020. 11. 27.

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소개

사업명	남천역 힐스테이트 더 퍼스트	대지위치	부산 수영구 남천동 340-1번지 외 1필지
지역지구	상업시설	타입	70㎡ A/B, 84㎡ A/B/C/D
세대수	217세대	건축규모	지하 5층, 지상 34층 아파트 2개동 부대복리시설

남천동에 위치한 힐스테이트 더 퍼스트는 지하 5층, 지상 34층 2개 동으로 이루어져 있습니다. 총 아파트 217세대 수로 적은 수 되는 세대수에 속하고 있습니다. 힐스테이트 더 퍼스트 주위에는 그렇다 할 주변 환경이 뒷받침되지는 않지만 랜드마크 대단지를 형성하는 곳이기도 합니다. 역세권에 위치한 곳이며 여러 가지 주변 인프라가 상당하다고 보는 부동산이기도 합니다. 이러한 주변 상황들이 어떤 것이 있는지 면밀히 살펴보겠습니다.

청약 안내

아파트 청약에 있어서는 청약 안내를 잘 보셔야 합니다. 자신이 청약 가능한 부분인지부터 주변 요건들을 충족하는지 에대한 부분, 등등 꼭 따져보시고 진행하시길 바랍니다.

프리미엄

힐스테이트 더 퍼스트의 추구하는 프리미엄 가치는 8가지로 나뉘어질 수 있습니다. 역세권이 가장 좋은 프리미엄으로 구성해놓았고 그에 따르는 생활 인프라가 조성되어있고 계획도시 중심지에 입지조건을 자랑합니다. 그리고 브랜드 가치에서도 힐스테이트는 어느 지역이든 좋다고 판단을 많이 하는 곳이기도 합니다.

분양 일정

11월 20일날 모델하우스가 GRAND OPEN 하였습니다. 12월 2일 날 특별공급의 시작으로 3일 날 1순위, 4일날 2순위 당첨을 진행합니다. 12월 10일 날 당첨자 발표가 진행되고 12월 12일날부터 17일까지 서류접수기간과 정당 계약이 가능한지에 대한 판단이 이루어지는 시기를 거쳐 12월 22일부터 24일까지 정당계약이 이루어집니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수
70A㎡ - 30평	5억 2,420만원	62세대
70B㎡ - 30평	4억 9,000만원	31세대
84A㎡ - 33평	5억 5,270만원	31세대
84B㎡ - 33평	5억 4,010만원	31세대
84C㎡ - 33평	5억 7,890만원	31세대
84D㎡ - 33평	5억 9,720만원	31세대

30평 A형대로 형성된 공급세대가 62세대 있고 가장 많은 세대수이고 분양가는 5억 2,420만 원!

방은 3개로 욕실은 2개로 형성되어 있습니다.

30평 B형대로 형성된 공급세대의 경우엔 31세대로 분양가는 4억 9,000만 원!

30평 A형과 동일하게 방 3개, 욕실 2개로 형성되어 있습니다.

34평 A, B, C, D형대로 형성된 공급세대의 경우엔 동일하게 31세대로 분양가는 A형이 5억 5,270만원으로 설정되어 있고 B형이 5억 4,010만 원, C형이 5억 7,890만 원, D형이 5억 9,720만 원으로 형성되어 있습니다.

전매기간은 2023년 12월 1일까지 유효한 거로 나왔습니다.

입지환경

입지환경측면에서는 여러가지 주변 인프라를 통해 봤을 때도 최고의 입지라고 말할 수 있습니다. 물론 주변 상권이 좋은 만큼 여러 가지 불편요소들을 작용할 수 있지만 주거가 살기 편한 곳이라면 그만큼 충족이 되지 않을까 생각이 듭니다.

역세권

바로앞에 남천역이 존재합니다. 도보로 1분 정도만 가면 바로 역세권이 조성되어 있습니다. 초역세권이라고도 할 수 있습니다.

생활편의시설

생활편의시설로 대형마트로는 도보로 15분 정도만 가면 메가마트가 있습니다.

학군

초등학교는 다소 멀리 있는 거 같습니다. 도보로 16분 소요가 됩니다. 횡단보도는 3회 정도 거쳐갑니다.

중학교는 가까운데 위치합니다. 도보로 8분정도 소요됩니다.

고등학교 대중교통을 이용하는 거리에 위치합니다. 대중교통을 타고 15분 정도 소요된다는 걸 확인할 수 있는데 배차간격이 7분인 걸로 확인되니 비교적 교통편은 괜찮은 거 같습니다.

단지 배치도

총 2개의 동으로 구성되어 있고 34평 형대가 아래쪽으로 자리 잡고 있는 걸 확인할 수 있습니다. 여러가지 부대시설을 갖춘 아파트인 듯합니다.

건폐율이 낮은 관계로 주상복합 안에 많은 공간을 꾸미진 않았지만 부대시설이 존재하니 이런 점에 대해서는 좀 더 살펴볼 사항이 있는 거 같습니다.

동 · 호수 배치도

주택형 안내

70㎡ - 평

84㎡ - 34평

인테리어

70㎡ - 30평

84㎡ - 33평

분석 후기

전체적인 남천역 근처 세대수는 무시할 거 같다는 생각이 듭니다. 기본적으로 세대수가 많으면 여러 가지 인프라는 자연적으로 따라오기 마련입니다. 초역세권이라는 점 부대시설, 그리고 무엇보다 먹거리가 여러 가지가 즐비한 게 많이 돋보였던 아파트였습니다.

다만 건폐율이 낮고 주상복합이라는 점에서 점수가 깎일 순 있겠지만 주변 여러 대단지와의 또 다른 차별점이 보이는 곳으로 자리잡음 하지 않을까 생각이 듭니다.

항상 투자는 신중해야 하니 좀 더 분석해보도록 하겠습니다.