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대전 하늘채 스카이앤 분양정보 - 중구 선화동 프리미엄 아파트

itaekwon class 2020. 11. 30.

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소개

사업명	대전 하늘채 스카이앤	연면적	192,677.0790㎡
대지위치	대전광역시 중구 선화동 106-1일대	건축면적	7,415.6475㎡
주차대수	1,448대	대지면적	18,092㎡
타입	84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 84OA	건축규모	지하5층 ~ 지상49층, 총 5개동
세대수	998세대, 오피스텔 82실

대전광역시 중구 선화동에 위치한 대전 하늘채 스카이앤은 지하 5층에서 지상 49층 5개 동으로 이루어져 있습니다. 총 998세대 수로 중간쯤 되는 세대수에 속하고 있습니다. 대전 하늘채 스카이앤 주위에 있는 아파트들중에서 기본적으로 비교해본다면 갭은 3,300만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 2억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 대전 하늘채 스카이앤은 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

코오롱글로벌은 많은 분들이 아실거 같습니다. 호텔형 주거공간의 시작인 '트리폴리스'부터 코오롱하늘채2차로 명성이 확인된 바 있습니다. 이번에 하늘채 스카이앤의 결과물로 또 하나의 명성을 드높일지 기대가 됩니다.

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

프리미엄

대전 하늘채 스카이앤은 8가지의 프리미엄을 가지고 있습니다. 첫번째로는 주상복합안에 공원형 단지를 설계하여 입주민들의 휴식공간을 제공하였고 특등급 수준의 내진성능을 설계해서 49층 초고층에 대한 견고함을 이루었습니다. 그리고 랜드마크 외관디자인을 통해 고품격을 이뤄낼 것이며 슬세권생활이 가능하도록 주상복합의 장점인 상가의 운영또한 강조하였습니다. 4BAY 맞통풍구조를 설계해 실내 환기성이 기여를 많이 할 것으로 보이며 3중 피난 계획설치로 인해 안전성도 고려되었습니다. 그리고 각 호별 1대이상의 엘레베이터를 설치해 빠른 편리함을 가지도록 노력하였고 60㎜ 층간소음 완충제를 통해 층간소음을 최소한 설계도 자랑합니다.

분양 일정

대전 하늘채 스카이앤 분양일정으로는 11월 19일날 모집공고를 통해 홍보하였고 11월 20일날 모델 하우스가 오픈되었습니다. 12월 2일날 특별공급을 시작으로 3일날 1순위(해당지역), 4일날 1순위(기타지역)에 대한 일정이 있습니다. 그리고 12월 7일날 2순위로 추첨을 마무리합니다.

12월 11일날 모든 추첨에 대한 당첨자발표가 진행되고 12일부터 21일까지 당첨자 서류 접수를 진행합니다. 당첨자 서류에 대한 심사와 접수가 완료되면 12월 22일날부터 24일날까지 정당계약을 실시하고 28일날과 29일날에 추가적으로 정당 계약을 실시합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
114E㎡ - 34E평	4억 6,300만원	172세대	3/2개
115A㎡ - 34A평	4억 7,700만원	391세대	3/2개
116C㎡ - 35C평	4억 7,700만원	216세대	3/2개
115D㎡ - 35D평	4억 3,900만원	44세대	3/2개
115B㎡ - 34B평	4억 7,800만원	175세대	3/2개

대전 하늘채 스카이앤은 34평으로 이루어진 평형대로 확인해보면 A형, B형, E형이 존재합니다. 각각의 가격대를 확인해본다면 A형은 4억 7,700만 원 / B형은 4억 7,800만원 / E형은 4억 6,300만원으로 이루어져 있습니다. 해당 분양 세대수중에 가장 많은 세대를 분포시킨 것은 A형이고 B형과 E형 비슷하게 세대수를 분포시켰습니다. 그다음 1평 큰수로 제작되는 35평에는 C형과 D형이 존재하는데 각각의 분양가는 C형은 4억 7,700만원이고 D형은 4억 3,900만원이 됩니다. D형의 경우에는 가장 낮은 세대수인 44세대수로 포진되어 있습니다.

입지환경

입지환경으로 본다면 여러가지 지하철과 하천, 그리고 생활 인프라를 고루고루 갖춰져진 곳인거 같습니다. 해당 입지환경이 어떻게 보여지며 역세권, 생활편의시설, 병원, 학군에 대해 알아보겠습니다.

역세권

역세권으로는 가장 가까운 곳이라면 오룡역이 있습니다. 도보로 24분정도 소요되고 해당 역과 거리는 비교적 멀지만 근처에 대전역으로 방향도 존재해 중간에 위치한 대전 하늘채 스카이앤의 귀추가 주목될만 합니다.

생활편의시설

대형 마트로는 코스트코가 존재하는데 비교적 먼거리에 존재합니다. 도보로 36분거리지만 대중교통과 자차로 이용시엔 이 거리는 10분에서 15분정도 단축될거라 예상됩니다. 근처에 코스트코같은 대형 마트가 있는 것은 큰 호재일거라 생각이 듭니다.

병원

병원은 가까운 거리에 많이 포진되어있습니다. 가장 가까운거리의 큰병원으로 보이는 대전선병원은 도보로 15분정도 위치해 있는데 대전선병원을 토대로 그 일대에 약 10개이상의 병원이 포진되어 있습니다. 생활인프라적으로 본다면 단연 자랑거리일 듯 합니다.

학군

학군으로 보는 초등학교 위치는 도보로 14분정도 거리에 존재합니다. 횡단본도는 큰 거리이니만큼 3번정도 걸어서 가야한다라는 단점이 존재하지만 도보로 10분내외인 경우라면 학군에 대한 거리도 비교적 가깝다고 얘기할 수 있습니다.

단지 배치도

총 5개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 101동과 102동에서 가장 끝에 104동 까지 거리는 1~2분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해놓았고 가장 돋보이는 것은 키즈그라운돠 시그니처라운지가 돋보입니다. 요즘 단지안에 아이들과 함께 할 수 있는 공간이 중요하니만큼 해당 아파트에도 접목시켜 프리미엄을 강조한듯 보입니다.

동 · 호수 배치도

시스템

https://vimeo.com/481191384

커뮤니티 시설

대부분 아파트내에 커뮤니키센터의 경우 따로 두지만 여기는 49층에 스카이라운지 효과처럼 49층에 도심 뷰는 물론 프라이빗 데스크, 오픈라운지, 스터디룸을 구성했습니다. 그리고 실내체육관과 피트니스 센터, 공유주방형 주민카페와 코인세탁실을 만들어 생활의 편리함을 강조했습니다. 그리고 데크라운지의 경우에는 풍경을 보면서 기분좋게 휴식과 운동을 즐길 수 있도록 마련하였습니다.

주택형 안내

84A㎡ - 34평

34A평의 경우 주방/식당과 거실을 넓게 보이는 구조로 총 알파룸을 포함해 4개방으로 구성되게끔 연출했습니다. 확장형 테라스의 경우는 4세대에게만 존재한다고 하니 인기가 좋을듯 보입니다.

84B㎡ - 34평

34B형의 경우 주방/식당의 구조가 34A평형대와 약간 다르게 넓게 보이는 시선을 만든거 같습니다.대신 알파룸은 없는듯 보이고 펜트리가 존재합니다.

84C㎡ - 34평

34A평형과 34B평형과 달리 주방이 다소 작게 뺀 타입인거 같습니다. 대신 주방/식당과 거실의 사이즈가 좀 더 커보이는 현상이 더한거 같습니다. 방구조는 비슷해 보입니다.

84D㎡ - 34평

34A, 34B평형대와 비슷하지만 확장형으로 갔을때 안방의 공간이 더 넓어지는거 같습니다.

84E㎡ - 34평

확장형으로 갔을시 주방/식당을 ㄱ자 형태로 길게 빠질거 같습니다. 거실과 봤을때 넓은 효과를 연출하지는 않을거 같습니다.

인테리어