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용인 보평역 서희스타힐스 리버파크 분양가 및 분양정보- 경기도 용인시 처인구 유방동

itaekwon class 2020. 12. 4.

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소개

분양주소	경기도 용인시 처인구 유방동 330-1 일원
단지규모	36층, 21개동, 총 1,963세대 / 일반분양분 976세대
분양/입주	분양 2020.11.25 / 입주 2023.12
건설사	(주)서희건설
분양문의	1522-9398
난방방식	개별난방
주차대수	2,354대 / 세대당 1.19대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지

용인시 처인구 유방동에 위치한 용인 서희 스타힐스 리버파크 아파트는 지하 2층에서 지상 36층 21개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,936세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 용인 서희스타힐스 리버파크 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 1억 1,417만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 8천 정도인걸 알 수 있습니다. 현재 보평역 근처 아파트가 마땅히 있지 않아 고림동 근처에 있는 양우 내안애 더 퍼스트로 비교해봤습니다. 과연 이 아파트들과 용인 서희 스타힐스 리버파크 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

용인 서희스타힐스 리버파크 아파트의 시공사는 서희건설입니다. 서희건설은 다양한 수상내역이 있습니다. 2002년부터 서울 건축상 수상으로 시작해 당해연도와 2005년도에 한국 토지주택공사 우수시공사 선정되었기도 합니다. 그 외 경기도 건축문화상 수상(2006년/2010년), 대한민국 건축 대상(2009년), 서울시 건축문화 대상(2011년), 국내 최다 지역 주택조합사업 추진(2012년), 한경 주거문화대상 아파트 대상 수상(2013년), 대한민국 명품 브랜드 대상 수상(2014년), 한경 주거문화대상 아파트 대상 수상(2014년), 한경 주거문화대상 지역 주택조합 대상(2017년), 매경 살기 좋은 아파트 우수상(2018년), 한경 주거문화대상 재건축대상(2019년)을 수상하였고 2016년 2월 국내 아파트 브랜드 조사에서 서희 스타힐스 7위라는 명성을 차지했습니다.

특장점

용인 보평 서희스타힐스 리버파크의 특장점으로는 1963세대의 중소형 대단지의 압도적 프리미엄을 자랑합니다. 단지설계에 있어서 선호도 높은 중소형 위주로 구성하였고 랜드마크급의 프리미엄을 설정하였습니다. 동쪽에 경안천과 북쪽에 유방 소하천이 흐르는 공간의 활용으로 자연환경과 밀접한 위치 환경적인 요소를 가미했습니다. 그래서 외부 어린이공원에 연결되어 더욱 친화적인 공간을 연출했습니다. 그리고 경안천의 조망할 수 있는 특권 단지가 형성되어 있고 33% 조경률을 설정해 안락한 공간을 연출하였습니다. 특화적인 설계로써 주차대수가 2354 대수 중에 30%는 확장형으로 설계해 주차하기 불편하신 분들을 위한 공간까지 생각하는 마음을 담은 듯 보입니다.

청약 안내

청약을 하실 때는 꼼꼼히 체크리스트를 봐야 합니다. 자격요건이나 해당 요건에 못 미치는 부분이 있는 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 아래의 이미지는 청약에 대한 체크리스트입니다. 미리 청약을 하실 때 도움이 되실까 하여 공유드립니다.

일반공급(가점)

일반공급(추첨)

기관추천

노부모 부양

다자녀

신혼부부

분양 일정

용인 보평역 서희스타힐스 리버파크의 분양일정으로는 11월 25일 날 모델하우스가 GRAND OPEN 하였습니다. 그리고 12월 7일 날 특별공급으로 시작해 8일 날 1순위(당해), 9일 날 1순위(기타)로 진행이 되고 마지막 10일 날 2순위가 진행됩니다. 신청이 다 끝난 다음 12월 17일 날 당첨자 발표를 진행하고 12월 28일부터 31일까지 정당계약을 시행합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
72㎡ - 22평	2억 5,200만원	129세대	2/2개
75㎡ - 22평	2억 5,700만원	142세대	2/2개
83B㎡ - 25평	2억 8,400만원	179세대	3/2개
83A㎡ - 25평	2억 8,500만원	333세대	3/2개
86㎡ - 26평	2억 9,900만원	15세대	3/2개
98㎡ - 29평	3억 4,000만원	80세대	3/2개
98B㎡ - 29평	3억 3,700만원	64세대	3/2개
116㎡ - 35평	4억 300만원	32세대	4/2개
147㎡ - 44평	5억 900만원	2세대	5/2개

보평 서희스타힐스 리버파크의 분양가로는 22평/25평/26평/29평/35평/44평으로 나뉘어 있습니다. 먼저 22평형대에는 72㎡와 75㎡가 구성되어져 있는데 각각 2억 5,200만 원과 2억 5,700만 원으로 500만 원의 차이가 있습니다. 25평형대에는 A타입과 B타입이 존재하는데 각각 100만 원 차이로 비슷하다고 볼 수 있습니다. 그다음부터 26평형대 분양가는 2억 9,900만 원, 29평형대에는 3억 3,700만 원과 3억 4,000만 원 그리고 35평형과 44평형대에는 각각 4억 초 반대, 5억 초반대로 설정되었습니다. 가장 많은 세대수는 25평형대 A타입이 가장 많으며 22평부터 29평형까지는 방수 3개와 욕실수 2개로 구성되었지만 35평은 방수 4개와 욕실수 2개, 44평 형대는 방수 5개 욕실수 2개로 구성되는 차이점이 있습니다.

입지환경

보평역과 가장 근접한 아파트라고 해도 무색한 서희스타힐스 리버파크의 입지환경(역세권, 생활편의시설, 병원, 학군)을 분석해보도록 하겠습니다.

역세권

보평역에서 도보로 4분정도 거리에 용인 서희 스타힐스 리버파크 아파트가 위치해 있습니다. 초역세권이라고 봐도 무방합니다.

생활편의시설

마트의 경우 다리를 지나서 도보로 5분정도 가면 홈웨이 마트가 위치해 있습니다. 대형마트는 보이지 않지만 중간에 그래도 중소형 마트가 있어 생활편의로는 괜찮다고 여겨집니다.

병원

병원은 다리를 건너 현대자동차 매장에서 우회전해서 직진방향으로 가다 보면 이마트 24가 존재하는데 그쪽 부근에 병원이 많이 위치해 있는 거 같습니다. 그 외 둔전역 근처에도 병원들이 여러 곳으로 존재하니 그 쪽방 향으로도 이용하는 방법도 괜찮을 거라 사료됩니다.

학군

용인 서희스타힐스 리버파크 아파트에서 도보로 4분 정도 소요되는 구간에 용인성산초등학교가 위치해 있습니다. 학세권도 나쁘지 않다 생각됩니다.

단지 배치도

총 21개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 103동에서 가장 끝에 114동 까지 거리는 5분 7분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 대단지 아파트이다 보니 어린이놀이터가 2군데 포진되어 있고 주민 운동시설도 4개 정도 구성되어 있습니다. 그리고 101동과 102동 사이에는 유아놀이터가 있어 아이들을 가지신 부모한테는 좋은 입지인 듯합니다. 그리고 114동부터 121동 라인은 경안천 뷰가 예상되고 120동과 121동은 보평역과 더 가까워서 더 많은 플러스 피가 붙지 않을까 예상됩니다.

동 · 호수 배치도

커뮤니티 시설

용인 서희스타힐스 리버파크 커뮤니티 시설로는 실내 골프연습장, 입주민 힐링카페, 피트니스 클럽, 작은 도서관과 독서실, 어린이 놀이터와 맘스카페로 구성되어 있습니다.

주택형 안내

52㎡ - 평

53㎡ - 평

59A㎡ - 평

59B㎡ - 평

62㎡ - 평

71A㎡ - 평

71B㎡ - 평

84㎡ - 평

105㎡ - 평

인테리어

53A㎡ - 34평

59A㎡ - 34평

59B㎡ - 34평

71B㎡ - 34평

분석 후기

보평역 앞에 새로운 아파트로 대단지가 생기는 용인 서희스타힐스 리버파크를 보며 용인시민에게는 또 다른 랜드마크 구축이 될 거 같아 기대감이 커집니다. 에버라인선의 연장과 더불어 보평역 앞에 개발이 조금 더 된다면 앞으로의 전망은 좋아 보입니다. 대단지이니만큼 어떠한 동호수에 배정받을지가 관건이 될 거 같습니다.