부동산/청약 - 아파트 분양

힐스테이트 포항 아파트 분양정보 - 경상북도 포항시 남구 오천읍

itaekwon class 2020. 12. 8.

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소개

분양주소	경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1566번지 일원
단지규모	16-17층, 20개동, 총 1,717세대 / 일반분양분 817세대
분양/입주	분양 2020.11.30 / 입주 2023.01
건설사	(주)현대건설
분양문의	054-282-2882
난방방식	개별난방
주차대수	2,211대 / 세대당 1.28대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매가능단지

경상북도 포항시 남구에 위치한 힐스테이트 포항 아파트는 지하 2층에서 지상 17층 20개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,717세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 힐스테이프 포항 아파트 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 850만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 7천 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 힐스테이트 포항 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

힐스테이트 포항 아파트의 시공사는 힐스테이트에 맡아서 진행하고 있습니다. 힐스테이트는 다양한 수상경력과 명성을 익히 들어 알고 계실 겁니다. 수상경력으로는 2019년, 2020년 2년 연속 닥터아파트 아파트 브랜드파워 1위, 2019년 미국 IDEA 디자인어워드 수상, 2009년부터 2019년까지 한경 주거문화대상 상반기 종합대상을 이뤄냈으며 2010년부터 2020년까지 11년 연속 DJSI World 선정 총 8회 세계 1위를 했습니다. 그리고 2018년, 2019년 2년 연속 대한믹국 대표 아파트 국토교통부 장관상 수상과 더불어 2019년, 2020년 20개월 한국기업평판연구소에서 진행하는 연속 브랜드 평판지수 1위를 달성하였습니다.

분양 일정

힐스테이트 포항 분양일정으로는 12월 10일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 11일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인12월 14일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 18일 날 당첨자 발표로 이루어지고12월 21일부터 27일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 27일까지 모든 서류제출이 마무리되면 12월 29일부터 31일까지 정당계약을 진행합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
80㎡ - 24평	2억 2,469만원	159세대	3/2개
95B㎡ - 28평	2억 5,538만원	69세대	3/2개
95A㎡ - 28평	2억 6,021만원	324세대	3/2개
95C㎡ - 28평	2억 6,647만원	27세대	3/2개
106A㎡ - 32평	2억 9,230만원	209세대	3/2개
107B㎡ - 32평	2억 2,469만원	159세대	3/2개

힐스테이트 포항 아파트는 평형대가 24평, 28평, 32평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 24평인 2억 2,469만 원이고 가장 비싼 평형대는 32평형 A타입인 2억 9,230만 원입니다. 세대수로는 가장 적은 평형대는 28평 C 타 입고 가장 많은 평형대는 28평 A타입입니다. 방수와 욕실수는 모두 동일하게 3/2개로 이루어져 있습니다.

입지환경

힐스테이트 포항의 입지환경으로 역세권, 생활편의시설, 병원, 학세권을 알아보도록 하겠습니다.

역세권

포항에는 지하철이 따로 존재하지 않습니다. 그래서 가장 교통호재로써는 포항 IC로 알아볼 수 있을 듯합니다. 포항 IC까지의 거리로는 자차로 이용 시에 20분 정도 소요되는 것을 확인할 수 있습니다.

생활편의시설

마트의 경우 가장 가까운 거리에 이마트가 위치해 있습니다. 도보상으로는 26분정도 거리여서 자차로의 이동수단으로만 이동하는 것이 나을 거 같습니다. 자차로 이용 시에는 4분 정도 소요됩니다.

병원

병원은 가장 가까운 거리에 위치해 있는 것은 하나 소아청소년과의원입니다. 그 외로는

오천 서희 스타힐스 아파트 주변으로 가면 여러 가지 병원이 위치해 있습니다. 힐스테이트 포항과는 시작점에서 약 도보로 11분 정도 소요됩니다.

학군

힐스테이트 포항 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 구정초등학교, 인덕초등학교로써 도보로 13분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 에일린의 뜰은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

단지 배치도

총 20개의 동으로 구성되어 있고 주출입구는 위치한 115동과 118동에 위치해 있습니다. 주출입구와 가장 끝에 위치한 101동 까지 거리는 도보로 5분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 지상에도 주차할 수 있는 공간이 특이점이며 109-112동 라인과 113-115동 라인 사이에 어린이 놀이터, 물빛마당, 주민 운동시설이 구성되어 있습니다. 그리고 119-120동라인과 116-118동 라인 사이에는 어린이놀이터, 유아놀이터, 어린이집이 구성되어져 있습니다. 아파트 오른쪽으로는 냉천이 흐르며 119동-120동 앞에는 근린공원이 조성되어 있습니다.

동 · 호수 배치도

설계 / 조경

경주 에일린의 뜰의 시스템으로는 HOME IOT 시스템을 만들어 전용 앱으로 환기제어와 방문차량을 신청하여 여러 가지 자동화 시스템을 만들었고 커뮤니티 시설에 대한 예약 현황 조회를 볼 수 있도록 설정하였습니다. 그리고 편리함을 더하기 위해 부부욕실에 스피커폰을 설치해 용무를 볼 때 편리하게 콜버튼을 누를 수 있게 하고 보다 안전하게 관리해주는 시큐리티 시스템과 가정의 경제를 살려주는 LED 등과 대기전력에 대한 자동차단 기능을 추가하였습니다.

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 지하 1층에 공유 오피스, 독서실(남/녀), 골든 라운지, H아이숲, 생활지원센터, 상상 도서관이 구성되어 있으며 지하 2층에는 GX룸, 피트니스 센터, 샤워실(남/녀), 스크린골프장이 마련되어 있습니다.

주택형 안내

59㎡ - 24평

74A㎡ - 28평

74B㎡ - 28평

74C㎡ - 28평

84A㎡ - 32평

84B㎡ - 32평

스마트 시스템

라이프 스타일

분석 후기

힐스테이트 포항 주위에 있는 아파트들은 대부분 저평가되어있는 방향성인지 몰라도 전세가가 매매가를 앞지르는 형국을 볼 수 있었습니다. 1억 7천 정도의 차이고 분양가가 나와있는 이 실정에 얼마나 이 대단지가 앞으로 부각될지 귀추가 주목됩니다. 해당 아파트의 앞으로의 횡보가 더욱 궁금하며 준공된 후 좀 더 어떤 모습으로 바뀔지 기대가 됩니다.