부동산/청약 - 아파트 분양

두산위브더제니스 센트럴 사하 아파트 분양정보 - 부산 사하구 장림동

itaekwon class 2020. 12. 9.

728x90

소개

분양주소	부산시 사하구 장림동 740번지 일원
단지규모	18-35층, 13개동, 총 1,643세대 / 일반분양분 1,301세대
분양/입주	분양 2020.12.04 / 입주 2024.09
건설사	두산건설(주)
분양문의	1644-0073
난방방식	개별난방
주차대수	2,021대 / 세대당 1.23대
청약가능통장	청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
전매여부	전매제한단지

부산시 사하구 장림동에 위치한 두산위브 더 제니스 센트럴 사하 아파트는 지하 2층에서 지상 18-35층 13개 동으로 이루어져 있습니다. 총 1,643세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 두산위브 더 제니스 센트럴 사하 주위에 있는 아파트들은 기본적으로

비교해본다면 갭은 3,725만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 두산위브 더 제니스 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

브랜드 소개

두산위브더제니스두산위브 더 제니스 센트럴 사하 아파트의 시공사는 센트럴 사하에서 맡았습니다. 대표적인 예로써는 해운대 두산위브 더 제니스, 두산위브 더 제니스 하버시티, 뉴 센트럴 두산위브 더 제니스, 울산 문수로 두산위브 더 제니스, 해운대 동백 두산위브 더 제니스, 대구 다순 위브제니스, 등등 주로 경상도 쪽으로 분양을 많이 한 사례가 있는 회사입니다. 두산위브는 2001년 2월 론칭되어 2020년까지 총 30여 개의 건설을 해온 명성 높은 브랜드입니다.

프리미엄

두산위브더제니스 센트럴 사하 아파트의 프리미엄으로는 6가지로 얘기하고 있습니다. 사하구 중심의 대단지 형성으로 랜드마크를 구축한다라는 포부와 지하철 1호선 장림 역으로 통하는 역세권에 대한 내용, 을숙도대교~장림고개 간 지하차도가 건설되어 교통 확충에 대한 소식과 대형 유통시설 및 외식타운, 학세권으로 인한 생활 인프라적인 요소, 신평장림 산업단지 업종고도화를 통한 혁신산단 추진계획으로 인한 직장 주변의 근접 효과를 발휘합니다. 그리고 마지막으로 여러 생태공원 및 해안가(장림 생태공원, 을숙도 생태공원, 다대포해수욕장)로 통해 녹색환경에 대한 입지로 프리미엄을 강조하고 있습니다.

분양 일정

두산위브더제니스 센트럴 사하 아파트 분양일정으로는 최초 모델하우스가 12월 5일 날 오픈되어 12월 14일 날 특별공급을 진행하고 그다음 날 15일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 12월 16일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 12월 22일 날 당첨자 발표로 이루어지고 12월 23일부터 31일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 12월 19일까지 모든 서류제출이 마무리되면 1월 4일부터 8일까지 정당계약을 진행합니다.

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수
82B㎡ - 24평	3억 2,900만원	151세대	3/2개
82A㎡ - 24평	3억 3,400만원	358세대	3/2개
96B㎡ - 28평	3억 8,300만원	28세대	3/2개
95A㎡ - 28평	3억 8,400만원	203세대	3/2개
115A㎡ - 34평	4억 6,600만원	460세대	4/2개
117B㎡ - 35평	4억 7,000만원	45세대	4/2개
133B㎡ - 40평	5억 3,800만원	56세대	4/2개

두산위브더제니스 센트럴 사하 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 24평, 28평, 34평, 35평, 40평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 24평(3억 2,400만 원)이며 가장 가격이 높은 평형대는 40평(5억 3,800만 원)입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 35평이고 가장 높은 세대수는 34평입니다. 방수와 욕실수는 24평, 28평은 3/2개로 이루어져 있고 그외로 34평, 35평, 40평 방수 4개, 욕실수 2개로 이루어져 있습니다.

입지환경

두산위브제니스 아파트의 입지환경(역세권, 생활편의시설, 병원, 학군, 식당가)에 대해 알아보겠습니다.

역세권

두산위브더제니스 아파트는 가까운 거리에 장림 역이 위치해 있습니다. 해당 역까지 도달하는 거리로는 도보로 11분정도 소요가 예상됩니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보로 6분 정도 가면 롯데마트가 있어서 이용하기에는 나쁘지 않은 거리에 위치해 있습니다.

병원

병원은 장림 역과 신장림 역 사이와 도보로 6분정도 거리에 위치해 있습니다. 장림 역 근처 병원과 아래의 도보로 이동 가능한 거리를 따진다면 총 30군데의 병원이 위치해 있습니다.

학군

두산위브 더 제니스 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 보림초등학교로써 도보로 6분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 두산위브 더 제니스는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

두산위브 더 제니스 근처에는 여러 식당가가 존재합니다. 한식, 중식, 일식, 등등 여러 분류의 음식점들이 즐비해있고 장림시장이 있어서 여객들이나 사람들이 끊이지 않을 듯합니다.

단지 배치도

총 13개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 111동과 112동에서 가장 끝에 107동 까지 거리는 5-7분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해놓았고 가장 돋보이는 것은 근린생활시설이 꽤나 많이 지어진다라는 점입니다. 보통 근린생활시설의 경우 1-2개가 보통인데 여기는 근린생활시설이 4곳이나 지어진다라는 점은 그만큼 수요층과 이용주민들의 편의를 많이 고려한 듯 보입니다. 그리고 아파트와의 공간들이 비교적 넓어서 단지 내 안락함을 더 강조한 듯 보입니다.

동 · 호수 배치도

디지털 라이프

에너지 절약 / 웰빙 라이프

안전 / 방범 설비

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설로는 2층에는 샤워실, 라커룸, 휴게공간, GX룸, 피트니스 센터, 스크린골프 연습장이 구성되어 있고 1층에는 독서실과 입주민 회의실, 관리사무소가 있습니다. 그리고 작은 도서관에는 열람실과 카페테리아, 문고가 있어서 아이들과 어른들의 지식의 창고로도 이용될 전망입니다.

주택형 안내

82A㎡ - 24평

82B㎡ - 24평

95A㎡ - 28평

96B㎡ - 28평

115A㎡ - 34평

117B㎡ - 35평

133B㎡ - 40평

인테리어