강릉 유블레스 리센트 아파트 분양정보 - 강원특별자치도 강릉시 포남동

강원특별자치도 강릉시 포남동에 새롭게 분양되고 있는 강릉 유블레스 리센트에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명한 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 강릉 유블레스 리센트의 여러 가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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청약 안내

아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.

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모집 공고

아파트 청약에 있어 모집공고를 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

강릉 유블레스 리센트 입주자모집공고문.pdf

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강릉 유블레스 리센트 정보

사업명	강릉 유블레스 리센트
대지위치	강원도 강릉시 포남동 1153, 1153-2번지
지역지구	도시지역, 준주거징역, 비행안전 제6구역
대지면적	7,521.5801㎡(2,275.2679평)
건축면적	2,527.9853㎡(764.7121평)
규모	지하 3층 / 지상 20층, 4개동
건설사	(주)유탑건설
세대수	공동주택 226세대 / 오피스텔 38호실
용적율	400.5532%
건폐율	33.6755%
난방방식	개별난방
주차대수	373대 / 세대당 1.65대
분양 / 입주	분양 2024.01.05 / 입주 2027.04
분양문의	033-643-3335

강원특별자치도 강릉시 포남동에 위치한 강릉 유블레스 리센트는 지하 2층에서 지상 25층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 795세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 강릉 유블레스 리센트 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 6,600만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 4억 7천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 강릉 유블레스 리센트 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

강릉 유블레스 리센트 아파트의 프리미엄으로는 총 6가지가 있습니다.

1. 강릉대로, 경강로, 동해고속도로가 인접해 있고 강릉역이 도보 10분으로 KTX와 주요 도로 이용가능한 쾌속라이프가 중심에 있습니다.

2. 단지 주변에 이마트와 홈플러스 등 대형마트와 전통시장, 각종병원과 관공서가 밀집되어 있어 생활이 편리합니다.

3. 남강초등학교, 하슬라중학교, 강릉여자고등학교 등 자녀들의 안전을 확보한 명품 학군이 있습니다.

4. 채광과 환기가 우수한 4 Bay 구조로 되어있고 선호도 높은 중소형 84 타입으로 되어있으며 다양한 수납공간을 더한 공간설계를 갖추고 있습니다.

5. 남대천 체육공원, 월대산, 화부산, 성덕공원 등 풍부한 녹지환경과 남대천 리버뷰 조망이 가능하 쾌적 그린라이프가 가능합니다.

6. 강릉의 신주거중심으로 발전되는 포남동의 변화와 강릉역세권 개발(MICE시설& 쇼핑몰)이 예정되어 있고 최대 수혜지역으로 자리잡음 할 것입니다.

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분양 일정

분양일정으로는 1월 15일 날 특별공급을 진행하고 1월 16일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 17일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 23일 날 당첨자 발표로 이루어지고 1월 25일부터 1월 27일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 1월 27일까지 모든 서류제출이 마무리되면 2월 5일부터 2월 7일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
109A㎡ - 33A평	5억 1,600만원	174세대	567만원
110B㎡ - 33B평	5억 200만원	52세대	552만원

강릉 유블레스 리센트 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 33A평, 33B평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 33A평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 33B평이고 가장 높은 세대수는 33A평입니다. 

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

고속철도

강릉에는 지하철이 위치해 있지 않아 가장 가까운 고속철도 얘기하자면 위치로는 도보상으로 14분 정도 거리에 있습니다. 강릉역 좋은 위치에 있어 입주민들에게는 좋은 호재거리로 작용할 듯 보입니다. 

생활편의시설

마트의 경우 도보상으로 15분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 7분에서 15분 사이로 포진되어 있습니다.

학군

아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 남강초등학교로써 도보로 15분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 강릉 유블레스 리센트는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

아파트 주위에 도보상으로 1분 거리부터 15분 거리까지 많은 식당가가 위치해 있습니다. 카페, 칼국수, 장어집, 등등 다양한 먹거리가 위치해 있어 입주민분들에게는 좋은 입지조건으로 얘기될 수 있을 거 같습니다.

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단지 배치도

총 4개의 동으로 구성되어 있고 주 출입구 쪽은 101동에 위치해 있으며 보행출입구는 2군데로 오피스텔과 104동 사이, 101동과 102동 사이에 위치해 있습니다. 근린생활시설 출입구 또한 2군데로 102동과 103동 사이와 102동 아래쪽에 위치해 있습니다. 아파트 중심부에는 어린이놀이터와 주민운동시설, 근린생활시설 주차장이 위치해 있습니다.

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동 · 호수 배치도

총 226세대인 강릉 유블레스 리센트 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 84A㎡, 84B㎡로 나뉩니다. 현재 84A㎡, 84B㎡ 타입의 경우 전체 동에 위치해 있으며 오피스텔의 경우 101동에만 위치해 있습니다. 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 주민운동시설과 어린이놀이터, 산책로, 상가가 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

OT84㎡ - OT25평

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위치

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결론적으로

오늘은 강릉특별자치도 강릉시 포남도에 위치한 강릉 유블레스 리센트 아파트에 대해 알아보았습니다. 강릉에 오랜만에 아파트 분양이 시작되는 거 같습니다. 강릉의 경우 지하철이 없는 관계로 고속철도로 대체해서 알아봤는데 가까운 곳에 위치해 있어 교통망으로는 제격인 듯 보입니다. 그 외 생활인프라측면에서도 여러 가지 좋은 점만 부각되는 곳이라 더할 나위 없이 좋은 입지조건으로 소개될 거라 생각이 됩니다. 오피스텔과 같이 생기는 터라 1인가구와 더불어 가족단위도 같이 세대를 임하게 될 것이라 생각이 듭니다. 다만 아쉽다는 평이 있다면 커뮤니티 시설을 다른 아파트들에 비해 설계할 계획이 없다는 게 아쉽습니다. 하지만 다른 이점들이 많아 이 부분이 부각되지는 않을 것이라 생각이 됩니다. 지금까지 저의 분석 정보 글을 읽어주셔서 감사합니다. 다음 글에는 보다 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다.

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