광주광역시 광산구 선암동에 새롭게 분양되고 있는 어등산 진아리채 리버필드에 대한 정보, 입지환경, 프리미엄, 위치, 주변시세를 알아보려 합니다.
현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명한 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로 쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 어등산 진아리채 리버필드의 여러 가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
청약 안내문
아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.
모집 공고
청약안내문은 잘 보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.
어등산 진아리채 리버필드 정보
| 사업명 | 어등산 진아리채 리버필드 |
| 대지위치 | 광주광역시 광산구 선암동 77-11번지 일원 |
| 건축규모 | 지하 2층, 지상 15-20층, 11개동, 총 598세대 / 민간분양분 142세대 |
| 분양/입주 | 분양 2024.01.09 / 입주 2025.03 |
| 건설사 | 진아건설(주),(주)리채,아이리스건설(주) |
| 분양문의 | 062-974-9065 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 주차대수 | 837대 / 세대당 1.39대 |
광주광역시 광산구 선암동에 위치한 어등산 진아리채 리버필드는 지하 2층에서 지상 25층 7개 동으로 이루어져 있습니다. 총 795세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. 어등산 진아리채 리버필드 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 9,800만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 1억 3천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 어등산 진아리채 리버필드 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.
프리미엄
어등산 진아리채 리버필드 아파트의 프리미엄으로는 총 7가지로 얘기할 수 있습니다.
1. 완벽한 선운 1/2 지구 인프라의 편리한 생활 프리미엄을 만끽할 수 있습니다.
2. 바로 앞 초등학교 유치원이 예정되어 있고 선운초등학교, 선운중학교가 있어 안심 교육학군을 이용할 수 있습니다.
3. 인근 국가산단, 평동산단 등과 가까운 직주근접 생활권을 가집니다.
4. 어등산스타필드와 황룡강 에코랜드도 예정되어 있어 컬처와 그린 라이프를 만끽할 수 있습니다.
5. 광주송정역 KTX 투자선도지구가 예정되어 있어 개발적인 호재 프리미엄이 작용됩니다.
6. 미래차 국가산단이 예정되어 있고 금호타이어공장부지가 이전됨에 따라 최대 수혜지로 거듭나게 될 것입니다.
7. 선호도 높은 중소형 위주와 전 세대가 혁신평면 설계를 갖출 것입니다.
분양 일정
분양일정으로는 최초 모델하우스가 1월 12일 날 오픈되어 1월 19일 날 특별공급을 진행하고 1월 22일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 23일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 29일 날 당첨자 발표로 이루어지고 2월 1일부터 2월 7일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 2월 7일까지 모든 서류제출이 마무리되면 2월 14일부터 2월 16일까지 정당계약을 진행합니다.
분양가
| 공급면적 | 분양가 | 분양세대수 |
| 85A㎡ - 25A평 | 3억 9,360만원 | 19세대 |
| 86B㎡ - 25B평 | 3억 9,360만원 | 2세대 |
| 104A㎡ - 31A평 | 4억 8,960만원 | 89세대 |
| 104B㎡ - 31B평 | 4억 8,960만원 | 32세대 |
어등산 진아리채 리버필드 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 25A평, 25B평, 31A평, 31B평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 25A/B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 31A/B평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 25B평이고 가장 높은 세대수는 31A평입니다. 각 평형대의 취득세로는 25A평과 26B평은 432만 원이며 31A평 31B평은 538만 원입니다.
입지환경
아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.
역세권
가장 가까운 지하철로는 광주송정역이 위치해 있고 대중교통을 이용하여 13분 정도 소요되는 거리에 있습니다. 비교적 가까운 거리에 지하철이 있지는 않아 역세권의 호재는 있지 않습니다.
생활편의시설
마트의 경우 자차를 이용하여 6분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.
병원
병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 3분에서 먼 거리로는 5분 사이로 포진되어 있습니다.
학군
아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 선운초등학교로써 도보로 15분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 어등산 진아리채 리버필드는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.
식당가
도보상으로 3분 거리부터 20분 거리까지 다양하게 음식점들이 포진되어 있습니다. 카페, 족발, 치킨, 국밥집, 등등 입주민들이 즐겨 먹을 수 있는 음식들로 많이 생겨나 있으며 배달도 비교적 빠른 시간 내에 가능할 거라 생각이 듭니다.
단지 배치도
총 11개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 104동과 107동에서 가장 끝에 111동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 여러 놀이터와 어린이 놀이터, 휴게마당, 그린마당, 주민운동시설이 위치해 있으며 아파트 앞 상가는 111동 앞에 위치해 있습니다. 앞으로 주 출입구 쪽 앞에 학교가 들어설 예정입니다.
동 · 호수 배치도
총 일반분양 142세대인 어등산 진아리채 리버필드 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 64A㎡, 64B㎡, 79A㎡, 79B㎡ 로 나뉩니다. 현재 64A㎡ 타입의 경우 110동, 111동에 위치해 있으며 64B㎡ 타입의 경우 110동에만 위치해 있습니다. 110동과 111동을 제외한 나머지 동에는 79A㎡, 79B㎡ 타입이 위치해 있는데 79A㎡ 타입의 경우 101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동, 107동, 108동, 109동이 위치해 있고 79B㎡ 타입의 경우 101동, 104동, 106동, 108동, 109동에 위치해 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내 커뮤니티 시설에는 1층과 2층으로 나뉘어 있습니다. 1층에는 시니어룸과 입주민회의실, 관리사무실, 피트니스센터, GX룸이 있고 2층에는 작은 도서관 이 구성되어 있습니다.
주택형 안내
64A㎡ - 19A평
64B㎡ - 19B평
79A㎡ - 24A평
79B㎡ - 24B평
위치
결론적으로
오늘은 광주광역시 광산구 선암동에 새롭게 생기는 어등산 진아리채 리버필드 아파트에 대해 알아보았습니다. 광산구 선암동에 대해 정확히 알지는 못하지만 기존에 인프라가 있는 것도 그렇고 여러 가지 생활적인 인프라가 주변에 있어 처음에는 재개발되는 구역이 아닌가 생각도 들었습니다. 입지환경적으로 보자면 다소 아쉬웠던 점은 비교적 지하철이 먼 거리에 위치해 있고 마트가 도보상으로 이동불가한 거리에 있어 아쉬움이 좀 있습니다. 하지만 그 외적으로는 좋은 위치를 선점하고 있는 부분들이 많아서 기대가 되는 아파트이기도 합니다. 앞으로 아파트가 준공되고 더욱더 좋은 인프라가 갖춰진다면 더할 나위 없이 좋은 호재거리인 아파트가 되지 않을까 생각됩니다. 앞으로 이 아파트가 준공 후 어떠한 행보를 걸을지 한 번 더 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 앞으로 더 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다.
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