제일풍경채 검단Ⅲ(3차) 아파트 분양정보 - 인천광역시 서구 불로동 (본청약)

인천광역시 서구 불로동에 새롭게 분양되고 있는 제일풍경채 검단Ⅲ에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명한 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 제일풍경채 검단Ⅲ의 여러 가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

---

청약 안내문

아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.

---

모집 공고

청약안내문은 잘 보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

제일풍경채 검단Ⅲ 본청약 입주자모집공고문.pdf

1.09MB

---

제일풍경채 검단3차 정보

사업명	인천 검단지구 AB20-1블록 공동주택 신축공사
대지위치	인천광역시 서구 검단지구내 AB20-1블록
지역지구	지하 2층 ~ 지상 29층, 8개동, 총 610세대 / 민간분양분 393세대
분양/입주	분양 2024.01.10 / 입주 2026.10
건설사	제일건설(주)
분양문의	1533-0502
난방방식	지역난방
주차대수	974대 / 세대당 1.59대

인천광역시 서구 불로동에 위치한 제일풍경채 검단Ⅲ(3차)은 지하 2층에서 지상 29층 8개 동으로 이루어져 있습니다. 총 610세대 수로 소단지 세대수에 속하고 있습니다. 제일풍경채 검단Ⅲ(3차) 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 1억 1,167만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 5억 1,400만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 제일풍경채 검단Ⅲ(3차) 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

---

프리미엄

제일풍경채 검단Ⅲ(3차) 아파트의 프리미엄으로는 총 4가지로 얘기할 수 있습니다.

1. 바로 앞 수변형 상업특화거리로 커낼콤플렉스가 예정되어 있어 편리한 생활이 가능하고 단지 앞 초등학교가 예정되어 있어 초품아 단지로 아이들의 안심 통학 환경을 제공합니다.

2. 문화공원인 중앙호수공원이 예정되어 있고 17호 근린공원 등 쾌적한 파크라이프가 가능합니다. 단지 내에 커뮤니티 마당, 어린이놀이터, 소셜마당 등 힐링 공간이 주어집니다.

3. 인천 1호선 103역이 예정되어 있고 인천 2호선 연장으로 지하철 역세권 특혜가 위치해 있으며 서부권 최대 규모로 기대되는 검단신도시의 미래가치가 있습니다.

4. 전 세대 남향 위주의 4 Bay 설계로 쾌적한 단지를 조성하며 피트니스, 골프연습장, GX룸, 사우나 등 다채로운 커뮤니티시설이 자리 잡힐 것입니다.

---

분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 1월 11일 날 오픈되어 1월 22일 날 특별공급을 진행하고 1월 23일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 24일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 30일 날 당첨자 발표로 이루어지고 2월 1일부터 2월 8일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 2월 14일부터 2월 17일까지 정당계약을 진행합니다.

728x90

---

분양가

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
110C㎡ - 33C평	5억 600만원	23세대	556만원
111A㎡ - 33A평	5억 700만원	178세대	557만원
111B㎡ - 33B평	5억 600만원	63세대	556만원
149A㎡ - 45A평	6억 5,300만원	80세대	1,100만원
149B㎡ - 45B평	6억 5,800만원	49세대	1,137만원

제일풍경채 검단Ⅲ(3차) 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 33A평, 33B평, 33C평, 45A평, 45B평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 33B평, 33C평이며 가장 가격이 높은 평형대는 45B평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 45B평이고 가장 높은 세대수는 33A평입니다. 

---

입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 지하철로는 검단사거리역이 위치해 있으며 대중교통을 이용하여 21분 정도 소요되는 거리에 있습니다. 아직 예정되어 있는 지하철이 있는 관계로 어떻게 호재거리로 작용할지 추후 봐야 좋을 거 같습니다.

생활편의시설

대형마트의 경우 자차를 이용하여 8분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

가까운 거리에 병원이 많이 위치해 있는 것은 아니지만 도보상으로 15분정데서 멀게는 30분 정도 소요되는 거리에 위치해 있는 걸 알 수 있습니다. 안과가 위치해 있지 않은 걸 보면 주변 고정인구가 많이 있지는 않은 거 같습니다.

학군

아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 불로초등학교로써 도보로 12분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 제일풍경채 검단Ⅲ(3차)은 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

아파트에서 도보로 5분 거리에서 20분 거리정도 가면 많은 식당가를 찾아볼 수 있습니다. 앞으로 아파트가 준공되고 근린상가가 생긴다면 더욱 많은 음식점이 분포되어 있을 거라 생각이 들지만 그건 2년쯤 걸릴 일이기에 주변상가들을 입주민들은 이용할 거라 생각됩니다.

---

단지 배치도

총 8개의 동으로 구성되어 있고 차량출입구는 2군데로 나뉘고 5501동과 5504동, 5505동 사이에 위치할 예정입니다. 두 출입구 쪽에 위치에서 가장 끝에 동까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 커뮤니티마당과 포용마당이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석하다 보면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 커뮤니티마당과 포용마당은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

 

---

동 · 호수 배치도

총 610세대인 제일풍경채 검단Ⅲ(3차) 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 115A㎡, 115B㎡ 로 나뉩니다. 현재 84A㎡ 타입의 경우 5501동, 5503동, 5504동, 5505동, 5506동, 5507동, 5508동에 위치해 있으며 84B㎡ 타입의 경우 5504동과 5506동, 5507동, 5508동에 위치해 있습니다. 84C㎡ 타입의 경우 5505동, 5506동, 5507동에 위치해 있으며 115A㎡ 타입의 경우 5501동, 5502동, 5503동에 위치해 있습니다. 마지막으로 115B㎡ 타입의 경우 5501동, 5502동, 5503동에 위치해 있습니다.

 

---

커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 실내골프장, 스크린골프, 주민회의실, 사우나(남/녀), GX룸, 프로그램실, 다 함께 돌봄 센터, 작은 도서관, 독서실(남/녀)이 구성되어 있습니다.

---

주택형 안내

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

84C㎡ - 25C평

115A㎡ - 35A평

115B㎡ - 35B평

---

위치

---

결론적으로

오늘은 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB20-1블록에 생기는 제일풍경채 검단Ⅲ(3차) 아파트에 대해 알아보았습니다. 저번에 검단신도시에 알아보았듯이 아직 지하철이나 이런 부분들이 덜 생겨난 부분들이 아직은 이 아파트 호재거리의 숙제들로 여겨집니다. 초등학교도 예정되어 있고 생활인프라도 어느 정도 형성이 되어있지만 아직은 그렇다 할 특출 난 생활인프라가 반영되지는 못할 듯합니다. 하지만 앞으로 변화되는 모습에 더할 나위 없이 좋은 아파트로 선정될지 아니면 그냥 이 아파트가 그냥 그런 아파트로 여겨질지 귀추가 주목되기도 합니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 앞으로 더욱 좋은 글로 보답드리도록 하겠습니다.

---

 

이편한세상 신곡 시그니처뷰 아파트 분양정보 - 경기도 의정부시 신곡동

 

제일풍경채 검단Ⅳ(4차) 아파트 분양정보 - 인천광역시 서구 불로동 검단신도시

 

인천 검단신도시 AB20-2BL블록 중흥S-클래스 에듀파크 아파트 분양정보 - 인천광역시 서구 검단지