이편한세상 신곡 시그니처뷰 아파트 분양정보 - 경기도 의정부시 신곡동

경기도 의정부시 신곡동에 새롭게 분양되고 있는 e 편한 세상 신곡 시그니처뷰에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명한 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 e편한세상 신곡 시그니처뷰의 여러가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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청약 안내문

아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.

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모집 공고

청약안내문은 잘 보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

e편한세상 신곡 시그니처뷰 입주자모집공고문.pdf

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e편한세상 신곡 시그니처뷰 정보

사업명	이편한세상 신곡 시그니처뷰
대지위치	경기도 의정부시 신곡동 435-3 번지 일대
대지면적	33,880.80㎡
단지규모	지하 3층 ~ 35층, 6개동, 총 815세대 / 민간분양분 407세대
분양/입주	분양 2024.01.11 / 입주 2026.09
건설사	디엘건설(주),(주)대림
분양문의	031-877-2341
난방방식	개별난방
주차대수	972대(근생포함)

경주시 의정부시 신곡동에 위치한 e편한세상 신곡 시그니처뷰는 지하 3층에서 지상 35층 6개 동으로 이루어져 있습니다. 총 815세대 수로 대단지 세대수에 속하고 있습니다. e편한세상 신곡 시그니처뷰 주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 9,000만 원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 5천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 e 편한 세상 신곡 시그니처뷰 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

e편한세상 신곡 시그니처뷰 아파트의 프리미엄으로는 총 4가지가 있습니다. 

1. 단지 바로 앞에 의정부 초등학교가 있어 안신 통학권이 연출되고 초품아 학세권을 자랑합니다.

2. 추동공원, 발곡근린공원, 중랑천 수변공원으로 트리플 공세권이 자리 잡고 있습니다.

3. 의정부에서 검증된 네 번째 브랜드 자부심이 있습니다.

4. GTX-C노선과 7호선 연장선으로 지하철이 들어설 전망이며 주변 도시개발정비사업으로 인해 기대되는 미래가치를 엿볼 수 있습니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 1월 19일 날 오픈되어 1월 22일 날 특별공급을 진행하고 1월 23일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 24일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 1월 30일 날 당첨자 발표로 이루어지고 2월 14일부터 2월 16일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수	취득세
75A㎡ - 22A평	4억 4,030만원	36세대	484만원
76B㎡ - 22B평	4억 4,040만원	21세대	484만원
80A㎡ - 24A평	4억 8,450만원	67세대	532만원
80B㎡ - 24B평	4억 8,460만원	53세대	533만원
80C㎡ - 24C평	4억 7,310만원	64세대	520만원
99㎡ - 29평	5억 7,420만원	110세대	631만원
111A㎡ - 33A평	6억 2,030만원	16세대	777만원
113B㎡ - 33B평	6억 7,580만원	40세대	1,122만원

e 편한 세상 신곡 시그니처뷰 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 22A평, 22B평, 24A평, 24B평, 24C평, 29평, 33A평, 33B평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 24C평이며 가장 가격이 높은 평형대는 33B평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 33A평이고 가장 높은 세대수는 29평입니다. 

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권

가장 가까운 지하철로는 의정부역이 위치해 있으며 도보상으로 24분 정도 걸립니다. 역세권으로 보기엔 다소 무리가 있어 보입니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 14분 정도 가면 롯데슈퍼가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 그 외 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다.

병원

바로 앞 병원시설은 많이 포진되어 있지 않지만 의정부소풍길을 지나면 많은 병원이 포진되어 있는 걸 알 수 있습니다. 가까운 내과는 단지 바로 앞에 위치해 있어서 불편한 요소는 없을 수 있지만 메디컬인프라를 사용하려면 도보상으로 15분에서 20분 정도 소요될 것이라 생각됩니다.

학군

아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 의정부초등학교로써 도보로 1분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 e편한세상 신곡 시그니처뷰는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

기존에 인프라가 형성된 곳이어서 아파트 주변에 많은 식당가가 위치해 있습니다. 도보상으로 1분 거리부터 10분 거리까지 치킨, 피자, 커피숍, 등등 여러 가지 식당가들이 즐비해 있어 입주민들에게는 더할 나위 없이 호재거리로 작용할 거라 생각됩니다.

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단지 배치도

총 6개의 동으로 구성되어 있고 1단지와 2단지로 구성이 되었습니다. 출입구는 총 3군데로 102동, 103동과 104동 사이, 201동과 202동 사이에 위치하며 각 출입구 쪽부터 가장 끝에 단지까지 거리는 1분 내외로 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중앙에는 휴식공간을 마련해 놓았으며 어린이놀이터가 단지사이마다 위치해 있고 주민운동시설은 101 동쪽에 위치해 있습니다. 근린생활시설의 경우 총 3군데 지어질 전망이며 103동, 104동, 201동 앞에 지어질 예정입니다. 커뮤니티센터는 102동 앞에 자리 잡을 예정입니다.

 

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동 · 호수 배치도

총 815세대인 e편한세상 신곡 시그니처뷰 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 39㎡,  52A㎡, 52B㎡, 59A㎡, 59B㎡, 59C㎡, 74㎡, 84A㎡, 84B㎡, 179㎡로 나뉩니다. 101동에는 84A㎡, 84B㎡, 74㎡, 59C㎡ 타입이 위치해 있으며 102동의 경우 59B㎡, 74㎡, 84B㎡, 179㎡, 84A㎡, 59A㎡ 타입이 위치해 있습니다. 103동의 경우 59C㎡, 74㎡, 84B㎡, 179㎡, 84A㎡, 59A㎡ 타입이 있고 104동의 경우 84A㎡, 84B㎡, 74㎡, 59B㎡ 타입이 있습니다. 201동의 경우 39㎡, 52B㎡, 52A㎡ 타입이 있으며 202동의 경우 52A㎡ 타입이 있습니다.

 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 북카페, 작은 도서관, 실내골프장이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

52A㎡ - 16A평

 

52B㎡ - 16B평

59A㎡ - 18A평

59B㎡ - 18B평

59C㎡ - 18C평

74㎡ - 22평

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

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위치

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결론적으로

오늘은 경기도 의정부시 신곡동에 위치한 이편한세상 신곡 시그니처뷰 아파트에 대해 알아보았습니다. 여러 가지 생활인프라가 두루 갖춘 아파트라 생각이 들었습니다. 다소 아쉬운 점이 있다면 의정부역이 도보상으로 먼 거리에 위치해 있어 아쉬운 평가를 내릴 수밖에 없었습니다. 하지만 그 외 적으로는 입주해서 사는데 문제없이 지나갈 수 있는 입지환경입니다. 앞으로 준공 후 어떻게 가격시세가 형성이 될지 궁금합니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.

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