서광교 한라비발디 레이크포레 아파트 분양정보 - 경기도 수원시 장안구 연무동

경기도 수원시 장안구 연무동에 새롭게 분양되고 있는 서광교 한라비발디 레이크포레에 대한 정보, 입지환경,  프리미엄, 위치,  주변시세를 알아보려 합니다.

현재 우리가 살고 있는 가장 밀접한 관계의 부동산에서는 아파트가 단연 1등으로 차지하고 있을 겁니다. 아파트도 여러 가지 투자나 실거주 목적으로 사용하는 만큼 우리는 보다 현명한 결정을 해야 할 것입니다. 제가 쓴 글을 통해 여러분들이 좀 더 현명한 결정과 확신을 내릴 수 있도록 도움을 주기 위해 아파트에 대한 정보를 드리는 글입니다. 이 글을 통해 여러분들의 아파트에 대한 분석자료로  쓰시기에 좋은 글이 되기를 바랍니다. 그럼 지금부터 우리는 서광교 한라비발디 레이크포레의 여러 가지 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

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청약 안내문

아파트 분양을 알아보시기 전에 먼저 하실 일은 꼼꼼히 청약 안내문을 봐야 합니다. 자격요건에 대해 못 미치는 부분이 있는지 자기가 놓치는 부분은 혹시나 없는지 면밀히 살펴보실 수 있도록 잘 정리가 되어 있으니 이 글을 보시기 전에 꼭 아래의 자료를 통해 확인을 하시고 넘어가시면 좋을 거 같습니다.

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모집 공고

청약안내문은 잘 보셨나요? 이제 청약안내문을 다 보셨으면 입주를 위해서는 모집공고 또한 잘 살피는 것이 필수입니다. 여러 가지 정책과 주택공급에 관한 규칙, 청약통장에 관한 내용, 전매제한 구분, 분양일정, 공급내역 및 공급금액, 납부 일정에 얻을 수 있는 자료이오니 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

서광교 한라비발디 레이크포레 입주자모집공고문.pdf

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서광교 한라비발디 레이크포레 정보

사업명	서광교 한라비발디 레이크포레
대지위치	경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원
지역지구	지하 1층 ~ 28층, 2개동, 총 285세대 / 민간분양분 285세대
대지면적	6,658.0000㎡
연면적	53,385.0956㎡
분양/입주	분양 2024.01.18 / 입주 2027.02
건설사	HL디앤아이한라(주)
분양문의	1577-7549

경기도 수원시 장안구 연무동에 위치한 서광교 한라비발디 레이크포레는 지하 1층에서 지상 28층 2개 동으로 이루어져 있습니다. 총 285세대 수로 소단지 세대수에 속하고 있습니다. 서광교 한라비발디 레이크포레  주위에 있는 아파트들은 기본적으로 비교해 본다면 갭은 1억원 정도 형성되어 있고 분양가와 차액은 약 3억 4천만 원 정도인걸 알 수 있습니다. 과연 이 아파트들과 서광교 한라비발디 레이크포레 아파트는 차이점이 무엇이고 차별화된 곳인지 아닌지 면밀히 살펴보겠습니다.

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프리미엄

서광교 한라비발디 레이크포레 아파트의 프리미엄으로는 총 6가지로 얘기할 수 있습니다.

1. 광교공원, 광교산, 광교신도시를 끼고 있는 서광교 라이프를 만끽할 수 있습니다.

2. 용서/영동고속도, 수원북부순환로, 신분당선 연장, 인덕원선이 결부되어 있어 교통 확장망으로 아주 좋은 인프라가 구축될 예정입니다.

3. 학교, 대형마트, 백화점, 대학병원, 등 풍부한 인프라를 통해 생활의 편의성을 즐길 수 있습니다.

4. 4.8m 광폭거실이 일부타입에 설치되고 우물천장기준으로 2.5미터 천정고가 설치될 예정입니다.

5. 수원시 최고 BESPOKE 스토리지가 설치될 예정입니다.

6. 단지 내에서 편하게 이용할 수 있는 상가가 생길 전망입니다.

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분양 일정

분양일정으로는 최초 모델하우스가 1월 19일 날 오픈되어 1월 29일 날 특별공급을 진행하고 1월 30일 날 1순위 청약을 진행합니다. 그리고 그다음 날인 1월 31일 날 2순위 청약을 진행합니다. 해당 추첨된 사항에 대해서는 2월 6일 날 당첨자 발표로 이루어지고 2월 7일부터 2월 16일까지 입주대상자 서류제출기간을 갖습니다. 2월 16일까지 모든 서류제출이 마무리되면 2월 18일부터 2월 20일까지 정당계약을 진행합니다.

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분양가

공급면적	분양가	분양세대수
118A㎡ - 36A평	7억 3,000만원	48세대
118B㎡ - 36B평	7억 920만원	46세대
118C㎡ - 36C평	7억 2,050만원	96세대
118D㎡ - 36D평	7억 1,130만원	47세대
137㎡ - 41평	8억 3,090만원	48세대

서광교 한라비발디 레이크포레 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 36A평, 36B평, 36C평, 36D평, 41평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 36B평이며 가장 가격이 높은 평형대는 41평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 36B평이고 가장 높은 세대수는 36C평입니다. 

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입지환경

아파트의 입지환경적인 요소들인 역세권, 생활편의시설(마트), 병원, 학군(초등학교), 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

역세권

현재 가장 가까운 지하철로는 대중교통을 이용하여 22분 정도 걸리는 광교역이 위치해 있습니다. 아직 신분당선 연장이나 인덕원선이 개통된 거는 아니므로 현재 역세권으로 보기에는 어렵습니다.

생활편의시설

대형마트의 경우 자차를 이용하여 10분 정도 가면 이마트 광교점이 있어서 가까운 거리에는 위치해 있지 않은 거 같습니다. 그 외 간단하게 이용하는 마트는 연무시장이 있어서 이용하면 될 거 같습니다.

병원

가까운 거리의 병원으로는 바로 앞 치과와 내과가 위치해 있고 도보상으로 1분 거리에 위치해 있습니다. 그 외 다른 병원들을 이용하려면 도보상으로 10분 정도 소요되는 거리에 한의원이 위치해 있습니다.

학군

아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교는 창용초등학교로써 도보로 5분 정도 위치에 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 서광교 한라비발디 레이크포레는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다.

식당가

연무시장이 바로 앞에 있어 아파트 주위에 많은 식당가들이 즐비해 있는 걸 알 수 있습니다. 도보상으로 1분 거리부터 10분 거리까지 위치해 있어 입주민분들의 생활인프라로 나쁘지 않은 거 같습니다.

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단지 배치도

총 2개의 동으로 구성되어 있고 진출입구는 2군데로 되어 있습니다. 공동주택 주차 출입구는 102동 앞쪽에 위치해 있고 근생/공영 주차 출입구는 101동 앞에 위치해 있습니다. 101동과 102동 사이에는 주민공동시설과 어린이놀이터가 위치해 있어 생활편의시설을 마련해 놓았습니다.

 

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동 · 호수 배치도

총 285세대인 서광교 한라비발디 레이크포레 아파트는 전용면적에 대한 평형대가 84A㎡,  84B㎡, 84C㎡, 84D㎡, 98㎡로 나뉩니다. 현재 84A㎡, 84C㎡, 84D㎡  타입의 경우 101동에 위치해 있으며 84B㎡, 84C㎡, 98㎡  타입의 경우 102동에 위치해 있습니다. 

 

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커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설에는 주민 운동시설, 스크린골프, 주민카페, 주민회의실, 시니어클럽이 구성되어 있습니다.

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주택형 안내

 

84A㎡ - 25A평

84B㎡ - 25B평

84C㎡ - 25C평

84D㎡ - 25D평

98㎡ - 30평

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위치

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결론적으로

오늘은 경기도 수원시 장안구 연무동에 위치한 서광교 한라비발디 레이크포레 아파트에 대해 알아보았습니다. 수원이 여러 가지 호재가 터지면서 지난 정권에서 많은 가격 상승을 맛본 것도 사실입니다. 하지만 개발에 있어 광교랑도 인접하고 서울과의 교통편도 좋은 연무동은 아직 발전이 덜된 상태이고 현재 연무동 일대가 새롭게 재개발로 이어지면서 여러가지 호재거리가 다방면으로 보이는 추세인 거 같습니다. 이 아파트가 앞으로 준공된 뒤 어떠한 가격을 형성하는지 궁금하고 앞으로 나아가 주변일대가 어떻게 변화되는지 귀추가 주목됩니다. 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 더 좋은 글을 올려 여러분께 보답드리도록 하겠습니다.

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