오늘은 광교에서 가장 핫하다는 오피스텔 광교 엘포트 아이파크에 대해서 알아보겠습니다.
| 세대수 | 1750세대(총1개동) | 저/최고층 | 20층/20층 |
| 사용승인일 | 2018년 01월 08일 | 총주차대수 | 1882대(세대당 1.07대) |
| 용적률 | 791% | 건폐율 | 66% |
| 건설사(주) | 현대산업개발(주) | 난방 | 지역난방, 열병합 |
| 주소 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 | 면적 | 54E㎡, 54F㎡, 57A㎡, 66D㎡, 66D1㎡, 67G㎡, 70J㎡, 74L㎡, 88N㎡, 97B㎡, 98I㎡, 99M㎡, 104H㎡, 116K㎡, 118C㎡ |
광교 엘포트 아이파크는 경기도청의 이전으로 인한 가장 핫한 오피스텔로 손꼽힙니다.
역세권(신분당선 광교중앙역)이기도 하며 1층과 지하에는 엘포트 몰이 구성되어 있어 살기가 편하다는 말들이 나오는 곳이기도 합니다.
자! 그럼 광교 엘포트 아이파크의 입지분석과 여러 가지 정보들을 분석해보도록 하겠습니다.
입지환경
우선 입지환경부터 살펴보겠습니다.
가장 눈에 띄는 것은 경기도청신청사입니다. 2021년 9월 예정인 경기도청 이전으로 광교 엘포트 아이파크의 수요가 확대될 전망이라고 봐도 과언은 아닙니다.
그 외 바로앞에 롯데아웃렛 광교점, 1층 엘포트 몰, 수원 컨벤션센터, 갤러리아백화점 광교점, 등등 여러가지 호재거리들로 가득하다는 걸 지도만 봐도 알 수 있습니다.
역세권
우선 광교 엘포트 아이파크에서 가장 가까운 광교 중앙역(신분당선)은 도보상으로 11분 소요됩니다.
초역세권까지는 아니지만 10분정도 거리에 강남까지 30분이면 도착하는 신분당선이 자리매김하고 있습니다.
서울의 진입을 빠르게 할 수 있는 장점으로 수원에서 신분당선이라면 당연 엄청 큰 호재라고도 볼 수 있습니다.
생활편의시설
광교 엘포트 아이파크 근처에 생활편의시설은 여러 개가 존재합니다.
롯데아웃렛, 수원 컨벤션 센터, 갤러리아백화점 이렇게만 봐도 트리플 생활편의시설이 존재한다고 볼 수 있습니다.
롯데 아울렛은 걸어서 1분 거리에 있으니 당연 가장 가깝다고 표현할 수 있습니다.
롯데 아울렛 안에는 영화관도 있어서 문화공간으로도 충분한 곳이라 생각이 듭니다.
갤러리아 백화점은 신호를 건너 건너편에 존재합니다.
럭셔리한 삶을 꿈꾸시는 분들에게는 이 또한 좋은 생활편의시설이 될 거 같습니다.
여러 가지 전시회나 문화체험공간으로 알려져 있는 공간인 수원 컨벤션센터는 3분 거리에 위치해 있습니다.
가족들단위로도 많이 놀러 가는 곳입니다.
생활편의시설로 이 세 곳만 하더라도 이미 포화상태라고 할 수 있습니다.
그 외 아브뉴프랑, 롯데마트, 등등 더 많은 생활편의시설이 존재해 거주하게 된다면 만족감은 배가 될 거 같습니다.
이제 주변의 학교들은 어디에 배치되어 있는지 확인해보겠습니다.
학군
우선 가장 가까운 곳의 초등학교는 산의초등학교, 신풍초등학교가 배치되어 있습니다.
산의초등학교가 도보로 6분!
신풍초등학교가 도보로 9분!
초등학교가 정말 밀접해 있습니다.
그 외 중학교로는 연무중학교가 도보로 18분, 다산중학교가 13분, 광교고등학교가 19분으로 배치되어 있습니다.
단지 내 면적별 정보
54E㎡ - 16평
| 계약/전용 | 54.46㎡ / 21.58㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 267세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 941만원 ~ 1,093만원 |
| 매매가격 | 1억 5,500만원 ~ 1억 8,000만원 |
| 전세가격 | 1억 8,000만원 |
| 월세가격 | 보증금 3000만원 | 41만원/월 |
54F㎡ - 16평
| 계약/전용 | 54.46㎡ / 21.58㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 229세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 971만원 ~ 1,214만원 |
| 매매가격 | 1억 6,000만원 ~ 2억 |
| 전세가격 | 1억 6,000만원 ~ 1억 6,500만원 |
57A㎡ - 17평
| 계약/전용 | 57.57㎡ / 22.83㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 617세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 861만원 ~ 1,091만원 |
| 매매가격 | 1억 5,000만원 ~ 1억 9,000만원 |
| 전세가격 | 1억 8,000만원 |
| 월세가격 | 보증금 500만원 | 55만원/월 / 보증금 550만원 | 65만원/월 |
66D㎡ - 19평
| 계약/전용 | 66.03㎡ / 26.25㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 223세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 926만원 ~ 1,086만원 |
| 매매가격 | 1억 8,500만원 ~ 2억 1,700만원 |
| 월세가격 | 보증금 1,000만원 | 70만원/월 |
66D1㎡ - 19평
| 계약/전용 | 66.03㎡ / 26.25㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 70세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 1,001만원 |
| 매매가격 | 2억 |
67G㎡ - 20평
| 계약/전용 | 67.86㎡ / 26.81㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 7세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 해당면적 매물 | 등록된 매물이 없습니다. |
70J㎡ - 21평
| 계약/전용 | 70.65㎡ / 28.14㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 34세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 912만원 ~ 1,100만원 |
| 매매가격 | 1억 9,500만원 ~ 2억 3,500만원 |
74L㎡ - 22평
| 계약/전용 | 74.35㎡ / 29.46㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 10세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 해당면적 매물 | 등록된 매물이 없습니다. |
88N㎡ - 26평
| 계약/전용 | 88.57㎡ / 34.96㎡(전용률 39%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 7세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 해당면적 매물 | 등록된 매물이 없습니다. |
97B㎡ - 29평
| 계약/전용 | 97.17㎡ / 38.65㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 115세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 1,123만원 ~ 1,100만원 |
| 매매가격 | 3억 3,000만원 ~ 3억 7,000만원 |
| 월세가격 | 보증금 2,000만원 | 97만원/월 |
98I㎡ - 29평
| 계약/전용 | 98.43㎡ / 39.16㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 33세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 1,209만원 ~ 1,243만원 |
| 매매가격 | 3억 6,000만원 ~ 3억 7,000만원 |
99M㎡ - 30평
| 계약/전용 | 99.86㎡ / 39.78㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 10세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 해당면적 매물 | 등록된 매물이 없습니다. |
104H㎡ - 31평
| 계약/전용 | 104.52㎡ / 41.47㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 7세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 1,139만원 |
| 매매가격 | 3억 6,000만원 ~ 3억 7,000만원 |
| 월세가격 | 보증금 2,000만원 | 125만원/월 |
116K㎡ - 35평
| 계약/전용 | 116.93㎡ / 46.72㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 10세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 905만원 |
| 매매가격 | 3억 2,000만원 |
118C㎡ - 35평
| 계약/전용 | 118.44㎡ / 47.58㎡(전용률 40%) |
| 방수 / 욕실수 | 1개 / 1개 |
| 해당면적 세대수 | 111세대 |
| 현광구조 | 복도식 |
| 평당가격(3.3㎡) | 977만원 ~ 1,172만원 |
| 매매가격 | 3억 5,000만원 ~ 4억 2,000만원 |
| 월세가격 | 보증금 2,000만원 | 125만원/월 |
광교 엘포트 아이파크를 분석하며..
분석하는 도중에도 한번 살아보고픈 곳이었습니다. 광교 엘포트 아이파크는..
입지환경이나 여러가지 호재들을 파악해본 결과 정말 이렇게 좋다는 생각은 오랜만인 거 같습니다.
사람들 사이에서 왜 유명한지 알겠고 계획또한 잘해놓았구나 생각이 들었습니다.
엘포트 몰도 1층과 지하에 구비되어있고 지하엔 대형서점까지 들어서 있는 광교 엘포트 아이파크 다시 한번 분석하며 기분이 좋아진 거 같습니다.
경기도청이 준공된다면 얼마나 많은 수요를 원하시는 분들이 이쪽으로 오게 될지 귀추가 주목됩니다.
그때 저도 한번 다시 분석을 해봐야할거 같습니다.
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